Wohnen nur wenige Meter von der Schlei entfernt!

**Wohnen nur wenige Meter von der Schlei entfernt!**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische Kulisse von Kappeln, nur wenige Schritte vom idyllischen Ufer der Schlei und dem pulsierenden Herzen der Innenstadt entfernt. Dieses einladende Reihenhaus bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, das lebendige Leben eines Ferienortes in vollen Zügen zu genießen.

Das charmante Reihenmittelhaus präsentiert sich sowohl mit einer großzügige Wohnfläche und bietet so ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und schafft eine Oase der Ruhe und Entspannung, dazu tragen auch die hohen Decken im Obergeschoss bei, wodurch die Räume offen und freier wirken.

Die Lage dieses Juwels ist wahrlich unübertroffen. Nur wenige Augenblicke entfernt erstreckt sich das Ufer der Schlei, wo Sie unvergessliche Spaziergänge entlang des Wassers genießen können oder sich auf ein Bootabenteuer begeben können, um die Schönheit der Umgebung aus einer neuen Perspektive zu erleben. Gleichzeitig lädt die lebendige Innenstadt von Kappeln mit ihren malerischen Straßen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten dazu ein, das lokale Flair zu erkunden und sich in gemütlichen Cafés und Restaurants niederzulassen.

Dieses Reihenmittelhaus ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern in ein Lebensgefühl. Es bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle, zwischen modernem Komfort und traditionellem Charme. Hier können Sie jeden Tag das Gefühl haben, im Urlaub zu sein, und dennoch die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in vollen Zügen genießen.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kappeln - wo das Leben so schön ist, dass es sich anfühlt wie immer im Urlaub zu sein.

**Reihenmittelhaus**

\- Baujahr 2000

\- ca. 150 m² Grundstücksgröße

\- ca. 120 m² Wohnfläche

\- ca. 100 Meter von der Schlei entfernt

\- überdachte Terrasse

\- Hohe Decken im OG

\- 1 Stellplatz

\- 4 Zimmer

\- Einbau-Küchen

\- 2 Bäder

\- Gäste WC

\- Gas-Zentralheizung

**Lage:**

Es freut mich, Ihnen diese tolle Immobilie im bezaubernden Ferienort Kappeln in Schleswig-Holstein vorstellen zu dürfen.

Die Lage dieses Objekts ist wahrlich ein Juwel. Eingebettet in die malerische Landschaft Kappelns bietet es eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und modernem Lebensstil. Von hier aus genießen Sie nicht nur eine herrliche Aussicht auf die Schlei, sondern auch die Annehmlichkeiten eines lebendigen und doch entspannten Ortes.

Die Idylle Kappelns lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein, während das sanfte Rauschen der Wellen eine harmonische Kulisse bildet. Hier finden Sie eine gelungene Balance zwischen Erholung und Aktivität, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Die lebendige Kultur und die herzliche Gemeinschaft Kappelns machen dieses Objekt zu einem Ort, den man gerne sein Zuhause nennt. Von den charmanten Cafés und Restaurants bis hin zu den traditionellen Festen und Veranstaltungen gibt es hier stets etwas zu entdecken und zu genießen.

Es wäre mir eine Freude, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Ihnen mehr über ihre Vorzüge zu erzählen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauch lt. Ausweis 57,30

Energieeffizenzklasse: B

**Sonstiges:**

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Bark unter der Mobilfunknummer 0170 - 9309326 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-flensburg.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.