Wohnen neu gedacht: Einfamilienhäuser mit Innovation!

# Objektbeschreibung
Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse.

In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.

Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

HINWEIS: Falls das passende Haus noch nicht dabei ist, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus oder setzen Ihre spezifischen Grundrisswünsche um. Sie haben die Wahl: Ausbauhaus, schlüsselfertig oder bezugsfertig – entscheiden Sie sich für die Option, die am besten zu Ihnen passt. Selbstverständlich realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch auf Ihrem eigenen Grundstück.

# Ausstattung
+ Vorrüstung Photovoltaik:
Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

+ Wärmepumpe:
Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

+ Massiv gebaut und gedämmt:
Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

+ Fußbodenheizung:
Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

+ Vorrüstung E-Auto:
Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

+ Rollläden:
Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

+ Sanitärausstattung:
Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

+ Elektroausstattung:
Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

+ Schlüsselfertig*:
Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

+ Sicher gebaut:
Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. (Mehr Infos zum Umfang des Town & Country Schutzbriefes in der beigefügten Sicherheitsbroschüre)

*ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

Käuferprovision: 4040 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bereits in Angebotspreis eingerechnet.

Grundstücksfläche: ca. 469 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie Buttelstedt – Ihr neues Zuhause mit Herz und Charme
Buttelstedt, ein idyllischer Ort in Thüringen, bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Hier finden Familien nicht nur ein sicheres und geborgenes Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, die großen Wert auf Bildung, Gesundheit und Freizeit legt.
Bildung für die Zukunft – Unser Bildungszentrum "Am Lindenkreis" bietet Kindern und Jugendlichen exzellente Lernmöglichkeiten, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Die Kita Hottelstedtkücken ergänzt das Angebot mit liebevoller Betreuung und flexiblen Öffnungszeiten, ideal für berufstätige Eltern.
Einkauf und Alltagskomfort – In Buttelstedt versorgen zahlreiche lokale Einzelhändler die Bewohner mit allem Nötigen für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Von frischen Lebensmitteln bis zu persönlichen Dienstleistungen – alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Medizinisch bestens versorgt – Ob Allgemeinarzt, Zahnarzt oder Physiotherapie, die medizinischen Einrichtungen in Buttelstedt stehen für Qualität und sind leicht erreichbar. Die Brunnen-Apotheke garantiert zudem die schnelle Verfügbarkeit aller wichtigen Medikamente.
Freizeit und Natur – Die malerische Umgebung lädt zu Erkundungen ein: historische Stätten wie Goethes Gartenhaus, die Ilmtalbrücke sowie ausgedehnte Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und sind perfekt für Familienausflüge.
Verkehrsanbindung – Mit exzellenter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind die Kulturhighlights von Weimar sowie die beruflichen Möglichkeiten in Erfurt und Sömmerda stets schnell erreichbar.
In Buttelstedt finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das Sicherheit, Lebensqualität und eine zukunftsorientierte Umgebung für Ihre Familie bietet

# Sonstiges
Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus zusammen.

zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0361 / 5657650

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 150128312#4IRGUA