Wohnen mit Potenzial: Wohnhaus inklusiv 3 Wohneinheiten und spannenden Zusatzgebäuden!
199.000 €
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es wird ein Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und weiteren Gebäuden aus massiver Bauweise, um 1900 erbaut, angeboten.
Die Gebäude sind modernisierungs-/sanierungsbedürftig und bieten Potential für Handwerker.
1992-2021 wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, z.B. teilweise neue Kunststofffenster-, neue Heizkörper-, neue Türen eingebaut, das Bad im EG komplett saniert, die Elektrik erneuert, neue Trinkwasserleitung sowie teilweise der Fußbodenbelag verlegt, das Doppelcarport und die Garage mit Schuppen errichtet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Durchlauferhitzer und die Beheizung derzeit über die Schwerkraftheizung. Angrenzend befindet sich eine ehemalige Bäckerei in sanierungsbedürftigem Zustand.
Weitere Gebäude wie Nebengebäude, Carport, Garage mit Abstellraum und massive Garage sind ebenfalls modernisierungsbedürftig.
Der größte Teil des Grundstücks ist parkähnlich angelegt. Eine zukünftige Entwicklungsoption / Bebauungsmöglichkeit wurde für das hintere Grundstück nicht geprüft.
Das Objekt ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Familienhaus, mit Gästewohnung oder für Wohnen und Arbeiten.
BERNDT Immobilien lädt zur Besichtigung ein, um Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und Sie bei Ihrer Verwirklichung der Wohnträume zu unterstützen.
# Ausstattung
Erdgeschoss - Wohnung:
Diele
Zimmer
Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad
Windfang
Dachgeschoss – Wohnung:
Hausflur
Küche/ Flur
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad
Dachgeschoss – Wohnung:
Küche/ Flur
Schlafzimmer
Wohnbereich
Bad
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: BERNDT Immobilien ist auch provisionspflichtig in gleicher Höhe für die andere Vertragsseite (Verkäufer) tätig.
Grundstücksfläche: ca. 2003 m²
# Lagebeschreibung
Der Tourismusort Altenkirchen auf Rügen liegt auf der Halbinsel Wittow und ist etwa 7 km vom Kap Arkona entfernt. Praktisch jeder, der auf Rügen Urlaub macht, fährt auch nach Altenkirchen, denn die Straße zur großen Inselattraktion Kap Arkona führt hier durch. Doch kaum einer hält an, was man aber unbedingt tun sollte.
Denn der malerische Ortskern von dem Tourismusort Altenkirchen schmückt sich mit der älteste und eine der bekanntesten, schönsten Dorfkirche Rügens, der evangelischen St.-Marien-Kirche aus dem 13. Jahrhundert.
Der Tourismusort Altenkirchen ist nach Dranske der größte Ort auf Wittow und dessen wirtschaftliches Zentrum.
Auf die Halbinsel Wittow – und damit nach dem Tourismusort Altenkirchen – führen zwei Strecken: Im Westen mit der Wittower Fähre von nur ca. 10 Minuten über den Breetzer Bodden und den Rassower Strom verkehren in der Saison 2 Fährschiffe im Pendelverkehr. Die Fährlinie verbindet den Ort Fährhof mit dem Fähranleger am südlichen Ufer bei Vaschvitz.
Und im Osten über die zwölf Kilometer lange Schaabe, einem schmalen Landstreifen zwischen der Ostsee und dem Großen Jasmunder Bodden.
Dank seiner ruhigen Lage abseits der großen Touristenströme eignet sich der Tourismusort Altenkirchen hervorragend als Ausgangsbasis für erholsame Ferien.
Der Tourismusort Altenkirchen ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Natur und Sehenswürdigkeiten Rügens zu erkunden. Das beschauliche Örtchen befindet sich inmitten der idyllischen Rügener Ostsee-Landschaft mit ihren weißen Sandstränden und Waldgebieten.
Die vielfältige Landschaft und die saubere Ostsee-Luft laden zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein.
# Sonstiges
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EnEV: Energieausweis beantragt
# Energie
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1304
Rechtliche Angaben
Impressum:
Verantwortlich für den Inhalt:
BERNDT Immobilien
Dipl. – Betriebswirt (FH) Nico Berndt
Bahnhofstraße 9
18528 Bergen auf Rügen
Aufsichtsbehörde: Gewerbe-/ Ordnungsamt Kreis Bergen
Tel.: 03838/ 8279 030
Fax: 03838/ 8279 039
Internet: www.berndt-immobilien.com
E-Mail: info@berndt-immobilien.com
Verantwortlich für Design & Gestaltung:
SEKTOR7
Schlotte & Feilke GbR
Hauptstraße 25
18546 Sassnitz
Fon: 038392 / 659010
Fax: 038392 / 659029
Mail: info@sektor7.com
Internet: www.sektor7.com
Haftungsausschluss:
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