Wohnen in Winsen – Luhe Roydorf: Gemütlicher Flachdachbungalow in begehrter Lage!
389.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 911 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 1979
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohnen in Winsen – Luhe Roydorf: Gemütlicher Flachdachbungalow in begehrter Lage!
Dieser ebenerdige ca. 110m² große Bungalow aus den 80iger Jahren , wurde auf einem ca. 911m² großen Grundstück in familienfreundlicher Lage im Winsener Ortsteil Roydorf erbaut. Er wird von der gepflasterten Auffahrt mit angrenzender Garage sowie den liebevoll angelegten Garten umgeben. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser Langexposé an!
# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Kamin
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- barrierefreies Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
- 2 Terrassen mit Garten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Grundstücksfläche: ca. 911 m²
# Lagebeschreibung
Der exklusiv von uns zum Kauf angebotene Bungalow befindet sich in gefragter Lage von Winsen (Luhe) Roydorf. Besonders geschätzt wird hier die intakte, harmonische Nachbarschaft. Der Winsener Bahnhof ist leicht erreichbar und bietet hervorragenden Anschluss an die Metropolregion Hamburg.
In nur wenigen Auto- oder Busminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Winsen (Luhe) mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier stehen Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten , Banken, Post, Ärzte, Apotheken, Kino, Kindergärten und Schulen aller Sparten zur Verfügung. Weiterhin schaffen eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten ein äußerst attraktives Umfeld und erfüllen höchste Ansprüche an Lebens- und Freizeitqualität. Mit dem PKW gelangt man schnell zur A39; Lüneburg und Hamburg in ca. 20 bzw. 30 Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 154,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.03.2024
Gültig bis: 20.03.2034
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: CI-1823
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Conath Immobilienvertrieb GmbH
Herrenstraße 9a
21698 Harsefeld
Vertreten durch:
Petra Conath, Geschäftsführerin
Kontakt:
Telefon: 04164-87 692 87
E-Mail: hallo@conath-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Tostedt
Registernummer: 207726
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 328335526
Datenschutzbeauftragter:
Herr
Reinhold Okon
Rosenstraße 1
85757 Karlsfeld/München
Telefon: +49(89) 31609222
E-Mail: info@dsb-okon.de
Aufsichtsbehörde:
gem. § 34c GewO ist die Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe- Weser- Raum, Am Schäferstieg 2, 21680 Stade
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Petra Conath
Herrenstraße 9a
21698 Harsefeld
Verbraucherinformationen:
Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Conath Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Conath Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
