Wohnen in unmittelbarer Näher zur Uni

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-Zimmer Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss. Durch die Nähe zur Universität ist sie ideal für Studenten geeignet. Seit dem 01.11.2023 ist die Einheit vermietet.
Die Wohnung ist hell und mit Laminatboden ausgestattet. Die Küchenzeile, sowie die Couch und ein Tisch sind inklusive. In dem Bad befindet sich eine Stehdusche und der Boden ist gefliest.

Stellplätze auf dem Grundstück gehören der Eigentümergemeinschaft. Die daraußfolgenden Mieteinahmen erhöhen das Rücklagenguthaben.

Seit dem 07.11.23 ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete liegt bei 300 EUR, die Teilmobilisierung bei 30 EUR und die Vorauszahlung bei 90 EUR. Somit beträgt die Warmmiete 420 EUR/Monat

# Ausstattung
- Keller
- Fliesen
- Stehdusche
- Laminat (2023)
- Küchenzeile inkl.
- Bad 2023 renoviert

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich unmittelbarer Nähe der Universität Kassel sowie Klinikum Kassel. Läden des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls mit wenigen Schritten erreichbar.

# Sonstiges
Interessiert? Dann fordern Sie bitte per E-Mail, unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten, ein Exposé an.
Wenn Sie an weiteren Immobilien interessiert sind, dann besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen uns Ihre Wünsche. Seit über 35 Jahren sind wir im gesamten Bundesgebiet für unsere Kunden tätig.
www.postbank-immobilien.de

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Seite.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Fernwärme Dampf
Energieverbrauch: 130,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.09.2014
Gültig bis: 2024-09-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 46370102-010360