Wohnen in schöner Lage von Worms-Weinsheim!

499.000 €

  • Wohnfläche 198 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 701 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1970
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

67551 Rheinland-Pfalz - Worms

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienwohnhaus wurde ca. im Jahr 1970 erbaut, steht auf einem 701 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 198 m².

Die Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich im Erdgeschoss, welches unbewohnt ist, auf ein großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, eine große Essküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und eine große Diele.

Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 99 m² Wohnfläche, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon, eine große Essküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und eine große Diele.

Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.

Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet auch hier noch viele Räumlichkeiten.

Ausgestatte ist das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster, Fliesen-, Parkett- und PVC-Böden.

Die Wohnung im Obergeschoss ist zurzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen 7.200 EUR/Jahr.

Der schöne Garten und die sehr große Garage runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 701 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die südlichste Gemeinde Rheinhessens befindet sich nur etwa vier Kilometer von der Wormser Stadtmitte entfernt.

Durch die Autobahnanbindung an die A 61 ist eine gute Verkehrsanbindung an die Wirtschaftsräume Rhein-Main, Rhein-Neckar und Kaiserslautern gewährleistet.

Das Zollhaus an der Dorfgrenze erinnert bis heute an die damalige landwirtschaftliche Prägung der Gemeinde. Produkte die für den Eigenbedarf nicht benötigt wurden, verkauften die Bauern und Winzer im nahe gelegenen Worms.

Die historischen Ereignisse und Veränderung können seit 1989 im Heimatmuseum in Weinsheim bestaunt werden. Ausgestellt sind dort Funde aus der Steinzeit, der Kelten und Römer über das Mittelalter bis in die Neuzeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 343,19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.01.2024
Gültig bis: 2034-01-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4403

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