Wohnen in ruhiger und zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die zu verkaufende Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Eigene Gartenbenutzung, ein eigener Schuppen und ein eigener Stellplatz gehören zu der entsprechenden Wohnung mit dazu.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Die Küche und das Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet. Ebenfalls ist eine Einbauküche schon mit eingebaut. Im Badezimmer befindet sich eine Wanne und ein WC. Eine Erweiterung der Wohnfläche wäre über das obere Dachgeschoss gegebenenfalls auch noch mit möglich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 96 m²

# Lagebeschreibung
Ottendorf-Okrilla liegt ca. 15 Kilometer nordöstlich des Dresdner Zentrums direkt an der Autobahnanschlussstelle der A4 in Hermsdorf und Ottendorf-Okrilla. Außerdem hat man direkten Anschluss an die B97. Der Ort verfügt über attraktive Wohnstandorte und mit dem im Ortsteil Hermsdorf gelegenen Schloss mit Schlosspark über ein kulturhistorisches Kleinod. Die Umgebung mit ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften, die teilweise als Natur- und Landschaftsschutz-gebiete ausgewiesen sind, bietet für Naturfreunde reichhaltige Möglichkeiten der Betätigung und Erholung. Ottendorf-Okrilla verfügt aber auch direkt an der Autobahn über ein über-regional bedeutsames Gewerbegebiet.
Die vier Bahnhöfe in Ottendorfk-Okrilla sind direkt an die Bahnstrecke Dresden-Königsbrück angeschlossen. Nach Dresden benötigt man ca. 45min und nach Königsbrück nur ca. 20min.
Die Gemeinde Ottendorf-Okrilla verfügt über diverse Ärzte, wie Zahnarzt oder Allgemeinmediziner, zudem Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In Ottendorf-Okrilla gibt es vier Kindertagesstätten, drei Grundschulen mit dazugehörigem Hort und die Oberschule „Ottendorf Okrilla“.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 168,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.03.2023
Gültig bis: 2033-03-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59-0230-0076