Wohnen in ruhiger Ortsrandlage

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus in ruhiger Lage?

Dann sollten Sie sich dieses gepflegte Haus in bester Ortsrandlage von Wertheim/Höhefeld unbedingt ansehen.

# Ausstattung
Das im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem ebenen, ca. 550 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Das unterkellerte Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer, eine große Wohnküche, ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Speißekammer und ein WC.
Das Obergeschoss unterteilt sich in drei weitere Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer) und einen Abstellraum, vom dem aus Sie zum großen, aktuell nicht ausgebauten Dachgeschoss gelangen.
Ein großzügiges Nebengebäude, das sich im Außenbereich befindet, eignet sich bestens als Werkstatt oder Lagerräum.
Der große, ebene Garten sowie zwei Außenstellplätze runden dieses seltene Angebot für Sie ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Höhefeld, einem Ortsteil von Wertheim.
Höhefeld ist eine Ortschaft der Großen Kreisstadt Wertheim im baden-württembergischen Main-Tauber-Kreis im Regierungsbezirk Stuttgart.
Sämtliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Nachbargemarkungen im Uhrzeigersinn im Norden beginnend sind Kembach, Neubrunn, Böttigheim, Niklashausen, Gamburg, Reicholzheim, Urphar und Dietenhan.
Höhefeld war eine eigenständige Gemeinde im Main-Tauber-Kreis bis zur Eingemeindung nach Wertheim am 1. Januar 1975. Am 31. Dezember 2018 hatte Höhefeld 438 Einwohner.

# Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 953