- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 1.022 m²
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
gemütliches Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude und herrlichem Garten
insgesamt 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Eingangsdiele und Flure
ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, Dachgeschoss ausbaufähig
Wohnhaus teilunterkellert (Gewölbekeller)
Ursprung um 1900, Umbau in 1950, letzte Modernisierungen ca. 1998
Kunststoff-Fenster mit Schallschutzverglasung, Ölzentralheizung aus 1990
große Scheune mit ca. 80 m² Nutzfläche und neuer Dacheindeckung
nutzbar als Garage, Lagerfläche oder mögliche Ausbaureserve
Grundstück ca. 1.022 m² groß, verkehrsruhige Ortslage
Energieausweis in Vorbereitung
In einer verkehrsruhigen Ortslage der Gemeinde Binsfeld wartet dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Nebengebäude und herrlichem Garten auf neue Bewohner.
Das vermutlich um 1900 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1950 umgebaut und fortlaufend modernisiert. Auf zwei Etagen verfügt das Wohnhaus über insgesamt
5 Zimmer, eine Kochküche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Eine zusätzliche Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche hält der Bereich im Dachgeschoss für Sie bereit.
Die ehemalige Scheune verfügt über zwei geräumige Garagen mit hohen Toren und wurde vor wenigen Jahren mit einer neuen Dacheindeckung versehen. Weiterhin befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC sowie die Zentralheizung nebst Öllager. Zusätzliche Parkplätze offeriert Ihnen die gepflasterte Hoffläche vor den Gebäuden.
Der rückseitige Garten eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten der Gestaltung und bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen. Auch Ihre Vierbeiner werden sich hier wohlfühlen.
Aufgrund ihrer Lage und Größe eignet sich diese Immobilie hervorragend für Paare und junge Familien mit 1-2 Kindern.
Der Wohnstandort Binsfeld profitiert von einer guten Infrastruktur sowie seiner verkehrsgünstigen Lage. Während eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie Zahnarzt und Allgemeinmediziner am Ort sind, erreichen Sie die Kreisstädte Bitburg und Wittlich in jeweils ca. 20 Minuten. Darüber hinaus verfügt Binsfeld über einen Kindergarten und eine Grundschule.
**Raumprogramm:**
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Flur, Kochküche mit Einbauten, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC
Dachgeschoss: 1 Speicherraum / mögliche Ausbaureserve
Untergeschoss: 1 Raum (Gewölbekeller)
**Baujahr:** um 1900
**Umbau: **ca. 1950
**letzte Modernisierungen: **
Einbau von Schallschutzfenstern
Erneuerung der Zimmertüren und der Hauseingangstür
Modernisierung der Elektrik inkl. FI-Schalter
Erneuerung der Dacheindeckung des Nebengebäudes
**Ausstattung: **
Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr 1990
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Fenster: weiße Kunststoff-Fenster mit Schallschutz- und Isolierverglasung und Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
**Wohnfläche: **ca. 80 m²
**Nutzfläche:** ca. 80 m² (Nebengebäude im Erdgeschoss)
**Grundstück: **ca. 1.022 m²
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 1022 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Anbieter-Objekt-ID: 0-1537
Rechtliche Angaben
Anbieter:
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Schlossplatz 2
55469 Simmern
Tel.: 06761 833-0 oder 06571 924-0
Fax: 06761 833-1182 oder 06571 924-2200
E-Mail: info@vvr-bank.de
Vertreten durch den Vorstand:
Erik Gregori (Co-Vorstandssprecher), Michael Hoeck (Co-Vorstandssprecher), Peter van Moerbeeck, Dr. Michael Wilkes
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Günter Heß
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
Registernummer 320
Registergericht:
Amtsgericht Bad Kreuznach
Sitz der Genossenschaft:
Simmern
Umsatzsteuer-ID:
DE148116278
Wirtschaftsidentifikationsnummer:
-
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Zuständiger Prüfungsverband nach §54 GenG:
Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-G3UY-GOOFK-71
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vvr-bank.de
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Angaben zum Versicherungsvermittler
Gebundener Versicherungsvertreter nach §34d Abs. 7 Satz 1 Nr. 1 der Gewerbeordnung. Die Beratung erfolgt auf Basis der Produkte der R+V Versicherung AG. Die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG bietet im Zuge der Vermittlung eine Beratung gemäß den gesetzlichen Vorgaben an und erhält für die erfolgreiche Vermittlung eines Versicherungsvertrages eine Provision von der R+V. Die Provision ist in der von Ihnen an die R+V zu zahlenden Versicherungsprämie enthalten, weitere Vergütungen in Form einer Bonifikation, Zuschüssen oder geldwerten Sachleistungen sind möglich und ebenfalls mit der Versicherungsprämie abgegolten.
Informationen nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung
Allgemeine Geschäftsbedingungen und weitere nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung erforderliche Angaben erhalten unsere Kunden im Rahmen konkreter Vertragsangebote für nachgefragte Dienstleistungen.
