Wohnen in bester Gesellschaft Eindrucksvolle Villa in fabelhafter Kurbad-Lage

# Objektbeschreibung
Erleben Sie Wohnen der Extraklasse in Ihrer repräsentativen Villa im Kurbad Bad Wildungen. Dezent und gleichzeitig ausdrucksstark finden Sie Ihr neues Zuhause in bester Hanglage. In einer Nachbarschaft, die viel Raum und ein ruhiges, sicheres Wohnen schätzt. Ihr neues Heim passt sich hervorragend in das mehr als 3.000 Quadratmeter große Grundstück mit dem terrassierten Garten ein. Im unteren Wohnbereich befinden sich gleich vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad sowie zwei weitere Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung geben. Auf der Eingangsetage wohnen Sie standesgemäß mit einem herrlichen Blick durch die Panoramafenster ins Tal. Hier genießen Sie die Stunden mit Ihrer Familie und empfangen Gäste. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Esszimmer, Küche sowie Bad komplettieren das Stockwerk. Auf der angeschlossenen großzügigen Terrasse findet das sommerliche Leben im Freien statt. Suchen Sie noch mehr Erholung, dann ist Europas größter Kurpark nur wenige Gehminuten entfernt. Ihre neue Villa liegt im grünen Herzen Nordhessens und ist doch bestens angebunden. Das Oberzentrum Kassel erreichen Sie in etwas mehr als einer halben Autostunde und die Universitätsstadt Marburg ist nur unwesentlich weiter entfernt. Auch nach Südhessen werden die Wege durch den kommenden Lückenschluss der Bundesautobahn entscheidend kürzer.
Entscheiden Sie sich für Ihr neues Leben in entspannter Atmosphäre zwischen einer Fülle an Konzerten und Kultur im Schloss Friedrichstein und Flanieren auf der Promenade der Brunnenallee. Ich freue mich darauf, Ihnen diese erstklassige Immobilie im schönen Bad Wildungen vorstellen zu können

# Ausstattung
- 8 Zimmer
- Küche
- Küchenvorraum
- 2 Bäder
- Gäste - WC
- Balkon
- Terrasse
- Innen- und Aussenkamin
- Fischteich
- Garage
- Carport

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3200 m²

# Lagebeschreibung
Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds im sogenannten Ferienland Waldeck (Waldecker Land). Die Stadt, die sich östlich des Hombergs ausbreitet, wird von der Wilde durchflossen, die beim Ortsteil Wega in die Eder mündet. Dieser Fluss bildet, weiter flussaufwärts, den Edersee, einen Stausee, der sich etwa 10 km (Luftlinie) nordwestlich der Kernstadt von Bad Wildungen befindet. Die südwestlichen Stadtteile Hundsdorf, Armsfeld und Bergfreiheit werden von der Urff durchflossen.
Reitzenhagen ist ein Stadtteil von Bad Wildungen und grenzt an den Nationalpark Kellerwald-Edersee. Durch den Ort fließt die Wilde (Eder). Nahe Reitzenhagen liegen die Bilsteinklippen. Im Dorf selbst befindet sich die Bilsteinquelle.

# Sonstiges
Interessiert? Dann fordern Sie telefonisch oder per Email, unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten, Exposé, Grundriss sowie Lageplan an. Unter Respektierung der Privatsphäre unserer Auftraggeber werden Grundriss und Lageplan nicht automatisch im Internet veröffentlicht.
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 140,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.06.2022
Gültig bis: 2032-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46370105-06465