Wohnen & Entfalten – Doppelhaushälfte mit vielseitigem Nebengelass in Grimmen

# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das großzügige Grundstück von 780 m² umfasst neben dem Wohnhaus zahlreiche Nebengebäude, die zwischen 2015 und 2021 vollständig erneuert wurden.

Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse. Im Zeitraum von 2020 bis 2023 wurde das Obergeschoss aufwendig renoviert und liebevoll saniert. Dabei wurden auch die Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Besonders das Badezimmer überzeugt durch seine Helligkeit dank neuer Dachfenster.

Der Innenhof beeindruckt mit einer ansprechenden Verklinkerung und Fachwerkdetails, die den Charme des Hauses unterstreichen. Zudem verfügt das Objekt über einen Carport mit Garagentor. Ein Glasfaser- sowie Kabelanschluss sind vorhanden, ebenso wie ein Zentralabwasseranschluss seit 2005.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995, wobei ein Anschluss an das zentrale Gasnetz möglich ist. Das teilunterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Haus mit viel Nebengelass in zentraler Lage von Grimmen suchen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 780 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Grimmen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen, Mecklenburg-Vorpommern. Grimmen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A20, wodurch die Hansestädte Stralsund (ca. 30 km) und Greifswald (ca. 30 km) schnell erreichbar sind. Auch die beliebten Ostseestrände der Insel Rügen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. In der historischen Altstadt finden sich verschiedene Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Natur- und Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Grünflächen, Wanderwegen und der Nähe zu den Naturschutzgebieten der Region.

Dank der ruhigen Wohnlage in Grimmen genießen Sie hier entspanntes Wohnen mit viel Platz und einem angenehmen Umfeld – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.

# Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 419.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.12.2024
Gültig bis: 18.12.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1007121#itYVP