Wohnen beginnt heute

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu dieser exquisiten Familienresidenz in Warbeyen! In einer äußerst ruhigen und vorteilhaft gelegenen Anliegerstraße erwartet Sie dieses bezaubernde Haus. Die großzügigen und einladenden Räumlichkeiten sowie die außergewöhnlich seltene Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Hier erwartet Sie eine behagliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 119 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Neben einer großzügigen Terrasse und einem Garten bietet die Immobilie eine Garage sowie ein Grundstück von insgesamt 485 m², das ausreichend Raum für die ganze Familie oder Ihre persönliche Entfaltung bietet.
Einige bemerkenswerte Merkmale dieses Hauses sind der direkte Zugang von der Hauswirtschaftsraum zur Garage und zum Werkraum, die Warmwasserversorgung über eine Solaranlage sowie die vorhandenen Ladestationen für E-Autos. Zudem ist ein SPA-Raum mit Dusche und Sauna vorbereitet, um Ihnen Entspannung und Wellness zu bieten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Vorstellungen und Wohnträume in diesem idyllischen Ambiente Wirklichkeit werden zu lassen. Die äußeren Anlagen sind liebevoll gestaltet, und die Terrasse, der Garagenstellplatz sowie der Parkplatz direkt vor dem Haus verleihen diesem Angebot eine besondere Note. Der weitläufige Garten und das großzügige Grundstück runden das Gesamtpaket ab.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Perfekt für Kapitalanleger oder für all diejenigen, die Eigenbedarf planen.

Energiewert: 86,90 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: C; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Öl

Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht, mich noch jetzt anzurufen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 485 m²

# Lagebeschreibung
Kleve, kleverländisch Kleef, niederländisch Kleef, französisch Clèves, englisch Cleves, spanisch Cléveris, lateinisch Clivia, amtliche Schreibweise bis 20. Juli 1935: Cleve ist eine Stadt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal.

Der Name leitet sich ab von mittelniederländisch clef, clif‚ Kliff, Klippe, dem steilen Hang des Burgberges, einer Endmoräne aus der Eiszeit.

Als Mittelpunkt des gleichnamigen Herzogtums und zeitweise Kurort, hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.9 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6261156