Wohnen auf Zeit - möbliertes Haus - 20 min S-Bahn bis Düsseldorf

Frei ab November 2025!!!

Weitere Bilder auf Anfrage und für wirklich Interessierte bzw. persönliche Besichtigung!
Vermietung erfolgt auf Zeit (befristet)!

Vermietet wird von 1 bis maximal 6 Monaten ein fast komplettes Haus (mehr als 6 Monate nach individueller Absprache).

Kleinenbroich ist ein Vorort von Düsseldorf und man erreicht den Düsseldorfer Hbf. in 20 min mit der S-Bahn. Kleinenbroich bietet alles für den täglichen Bedarf (div. Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, etc.). Durch die Autobahn A46 und A52 ist eine optimale Anbindung in Richtung Köln und Düsseldorf gegeben. Den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten.

Kleinenbroich selbst bietet viele Entdeckungsmöglichkeiten im Umkreis: z.B. den Wald/die Burg in Liedberg, das Schloss Rheydt mit wunderschönem Waldgebiet zum spazieren gehen + großem Kinderspielplatz, das Schloss Dyck, die Skihalle in Neuss, diverse Trampolinparks, Kletterhallen, Boulderhallen, nur 20-30 min mit dem Auto bis in die Niederlande (Venlo, Roermond) usw.
In Keinenbroich selbst gibt es 2 Fitnessstudios und mit der Asia-Therme auch eine Saunalandschaft. Diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, Realschule im Ort. Gymnasium & Gesamtschule im Nachbarort

Perfekt für Geschäftsleute auch mit Familie. Oder z.B. für Personen die während der Sanierung ihres eigenen Hauses eine temporäre Unterkunft benötigen.
Wir haben das Haus bisher selbst bewohnt und deshalb ist alles da, was man benötigt - z.B. auch eine Schaukel und Rutsche im Garten.
2 von 3 Schlafräumen sind mit einer Klimaanlage zum kühlen und heizen ausgestattet. Insgesamt 5 Schlafplätze - evtl. 6 nach Absprache.
Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen der nach Absprache auch genutzt werden kann (Holz ist extra zu bezahlen).
Das Haus hat einen Kaltwintergarten auf der Terrasse der beheizt werden kann - so kann man auch Abends oder bei Regen noch schöne Stunden im "freien" genießen.

Das Haus hat einen Highspeed Internetanschluss mit 400 Mbit/s Download der im Mietpreis inkludiert ist.

Das ganze Haus ist mit Smart Home Technik ausgestattet. Es gibt eine automatische Gartenbewässerung.

Das Haus hat eine große Photovoltaikanlage, so dass 300 kWh Strom im Monat inklusive sind (ca. 100 EUR Gegenwert bei aktuellen Strompreisen).

Jede weitere kWh wird nach Verbrauch zu 29 Cent/kWh mit dem Mieter abgerechnet. Das ist notwendig, da wir nicht abschätzen können, wie viel die Klimaanlage genutzt wird.

Mit vermietet wird ein PKW Stellplatz neben dem Haus. Je nach Größe des Autos ggf. auch Garage zusätzlich nutzbar.
Vom Haus kann das EG und 1. OG komplett genutzt werden (das DG wird nicht vermietet, weil sich dort noch persönliche Gegenstände befinden).

Nach Absprache würde alle 2-3 Wochen jemand nach dem Garten schauen. Der Garten hat einen elektrischen Rasenmäherroboter, so dass sich der Pflegeaufwand für den Mieter in Grenzen hält.


Private one-time rent out, but for legal purposes, here is our impressum:

Declaration per § 5 TMG
Marco Badorrek
Rheinweg 133
41812 Erkelenz / Germany

Phone: +49-151-72544951
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