- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser exklusive Bungalow in Ilfeld bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und idyllischer Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einer Grundstücksfläche von 635 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre Familie. Der Bungalow verfügt über eine Garage, ideal für die sichere Abstellung Ihres Fahrzeugs.
Die Immobilie ist als Wohnobjekt konzipiert und eignet sich hervorragend für die eigene Nutzung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2010 (Baujahr Wärmeerzeuger). Immobilie und Garten sind sehr gepflegt, was einen zeitnahen Einzug möglich macht. Das Flachdach und die Bauart als Fertigteilebau garantieren eine solide und langlebige Konstruktion.
Der Bungalow ist voll unterkellert, was weitere Möglichkeiten für Lagerung oder zusätzliche Nutzflächen bietet. Die Zimmer bieten genügend Platz für Ihre Familie oder Ihre individuellen Bedürfnisse, das vorhandene Badezimmer ist praktisch und funktional. Eine weitere Dusche befindet sich im Keller.
# Ausstattung
- Baujahr 1977 Fertigteilhaus mit massivem Keller
- Grundrissgestaltung variabel
- Flachdach Neueindeckung 2024
- Kunststofffenster Isoglas 1992 - 1995 mit elektischen Außenjalousien
- Zentralheizung Flüssiggas mit Warmwasseraufbereitung
- Kaminofen
- Gartenhaus, Terrasse, Einfriedung
- Garage im Keller
Diese Immobilie in Ilfeld, Harztor, bietet ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung, Bitte senden Sie uns dazu das vervollständigte Kontaktformular (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) zu.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 635 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Harztor, eine Landgemeinde im nördlichen Landkreis Nordhausen im Freistaat Thüringen, bietet eine ruhige und idyllische Umgebung für Ihr neues Zuhause.
Ilfeld ist ein Ortsteil der Landgemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen und trägt den Titel staatlich anerkannter Erholungsort.
Im Ort wohnen ca. 2.500 Einwohner. Es gibt mehrere Pensionen und Ferienhäuser. Durch Ilfeld führt die Bundesstraße 4 und es gibt Anschluss an das Straßenbahnnetz von Nordhausen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Ilfeld, nur 600 m entfernt und somit wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle in Ilfeld, Wiegersdorf, ist ebenfalls fußläufig erreichbar und liegt etwa 400 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Nordhausen-West A 38 etwa 10,1 km entfernt und somit mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet die nähere Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Kindergärten freuen.
# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 170,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.05.2025
Gültig bis: 2035-05-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 6625-000261
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Nordhausen
Vertretungsberechtigter: Thomas Seeber (Vorstandsvorsitzender)
Jan Oberbüchler
Strasse: Kornmarkt 9
PLZ/Ort: D-99734 Nordhausen
Telefon: 03631 428-0
Fax: 03631 428-428 8
E-Mail: info@kskndh.de
Homepage: www.kreissparkasse-nordhausen.de
Handelsregister: Amtsgericht Jena
Handelsregisternummer: A/400972
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 159565513
Hinweise Datenschutz: https://www.kreissparkasse-nordhausen.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
