Wohnen auf dem Land mit viel Platz und Natur

Zum Verkauf steht unser 2020 kernsaniertes Bauernhaus.. Alle elektrischen Leitungen, Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert, ebenso wurde eine komplett neue Heizungsanlage mit einer Gas-Brennwert Therme installiert. Außerdem wurden neue Holzböden verlegt.
Die ebenerdigen 118 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine große Küche mit Zugang zum Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Ausbaureserve.
Das Haus ist teilunterkellert und besitzt eine Garage.
Durch die aufwändig überarbeitete Eichen-Eingangstür gelangt man über einen kleinen Flur in das großzügige Wohn-Esszimmer. Hier wurde bei der Sanierung das Gebälk teilweise frei gelegt, was dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Ein neuer großer Kaminofen sorgt für wohlige Wärme.
Ebenfalls über den Flur betritt man die große Küche mit Terrazzo Fußboden. Der Mittelpunkt der hochwertigen, modernen Marken Einbauküche ist die Spül-Insel mit einer Granit Arbeitsplatte. Eine moderne Küchen-Hexe lädt zum Kochen und Heizen wie zu Großmutters Zeiten ein.
Durch die Küche gelangt man in das Badezimmer. Hier wurde eine ebenerdige Regen-Dusche und eine große Badewanne installiert. Eine Fußbodenheizung und ein Handtuchtrockner runden das schöne Badezimmer ab.
Von dem Badezimmer aus geht es in das Schlafzimmer, angrenzend in das Kinderzimmer.
An das Kinderzimmer schließt das Gästezimmer an, das auch vom Flur aus betreten werden kann.
Den großen Garten betritt man durch die Küche und die angrenzende, neu überdachte Terrasse. Der Garten ist ein Paradies für Blumen-, Pflanzen- und Obstliebhaber. Tausende Schneeglöckchen, Krokusse und viele andere Blumen sind über den Garten verteilt zu finden. Etliche Apfel-, Birnen-, Kirsch-, Pflaumen- und alte Walnussbäume bieten leckeres Obst aus dem eigenen Garten. Der Garten bietet viele Sonnenbereiche, Schattenplätzen unter alten Bäumen und reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde.

Im Anschluss an den Garten beginnt mit der circa 250 qm großen Scheune der fast 4000 qm große Pferdebereich. In der Scheune befinden sich 2 Panel Boxen und ein Laufbereich mit Betonboden, sowie viel Lagermöglichkeiten für Heu, Brennholz, etc.
Das Scheunendach inklusive Dachgebälk wurde 2023 komplett erneuert und die Scheune mit Stromanschluss und Licht ausgestattet.
Hinter und neben der Scheune befinden sich 3 beleuchtete Paddocks mit Heuraufen und Wasserfass.
Über die Paddocks gelangen die Pferde auf die Auslauffläche mit Sonnen und Schattenbereichen.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 6000 qm, und wäre auch für Selbstversorger geeignet.
Die Ausreitmöglichkeiten vom Haus aus sind perfekt. Fußläufig erreicht man einen ausgedehnten Wald mit weichen, größtenteils Sandböden.
In circa 15 minütiger Fahrentfernung befinden sich circa 4 Hektar sehr günstige Pachtweiden. Die Weiden sind komplett eingezäunt, haben einen natürlichen Wasserzugang und mehrere Wetterschutzhütten. Die Pacht kann übernommen werden.
Das Haus liegt in einem kleinen, ruhigen Dorf. Ca. 10 Fahrminuten entfernt befindet sich die nächste Kleinstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung nebst einem Krankenhaus. Grundschule und Kindergarten befinden sich im circa 2 km entfernten Nachbardorf.
Eine gute Verkehrsanbindung nach Berlin und Hamburg ist über die Autobahnen A24 und A14 gegeben. Mit dem Zug erreicht man vom nahen Wittenberge aus innerhalb von 45 Minuten Berlin Spandau und 1 Stunde Hamburg Hauptbahnhof.
Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. Ein Bedarfs-Energieausweis der Klasse E liegt vor