Wohnen am Waldrand!

# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 2021 renoviertes Einfamilienhaus in Ortsrandlage am Waldrand, welches über zwei Etagen insgesamt drei Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC sowie ein Gäste-WC mit insgesamt rd. 100 m² Wohnfläche aufweist.

Im Keller stehen neben dem Heizungsraum, Öllagerraum, Waschküche und Vorratsraum noch ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad zur Verfügung.

Die Holzfenster wurden im Jahre 2021 als Sprossenfenster neu eingebaut; bei den Bodenbelägen handelt es sich um Laminat- und PVC-Böden. Als Extras seien beispielhaft noch die Einbauküche und ein Kamin erwähnt.

Im März 2024 erfolgte die Umstellung bei der Beheizung von Öl auf Flüssiggas. Hier wurde eine Heizung der Marke Viessmann und ein Flüssiggastank von Fa. Progas angemietet. Die Angaben des vorliegenden Energieausweises beziehen sich noch auf die alte Heizanlage; dieser hat jedoch noch Gültigkeit.

Zum Anwesen gehören weiterhin ein Freisitz, zwei Garagen, ein Carport und ein Stellplatz.

Die Immobilie ist seit 01.10.2021 mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet

Kaufpreis pro m²: 1.800,00 €

Käuferprovision: 2,975 %

Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 519.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.05.2021
Gültig bis: 20.05.2031 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-996