- Wohnfläche 85,79 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Neubau Eigentumswohnungen
Auf dem Hilkenhohl
Die Bebauung wird aus zwei aufeinander bezogenen Mehrfamilienhäusern bestehen - aufgeteilt in Haus 1 und Haus 2. Haus 1 verfügt über 2 Vollgeschosse und einem zusätzlichen Staffelgeschoss mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Im Haus 2 sind 14 Wohneinheiten vorgesehen, verteilt auf 3 Vollgeschosse und ebenfalls einem zusätzlichen Staffelgeschoss. Zusätzlich stehen 11 Carportplätze und 11 offene Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Ein Bikeport zum sicheren Abstellen von Fahrrädern und E-Bikes/Pedelecs wird bereitgestellt. Damit umfasst das Angebot 22 Wohneinheiten als bedarfsorientierte 2, 3 und 4 Zimmer-Eigentumswohnungen.
Die Gebäude beeindrucken durch ihre moderne, zeitgemäße Architektursprache. Ein geradlinig, maßstäblich gegliederter Baustil versehen mit leichten Akzentuierungen trägt wesentlich zu einem harmonischen und repräsentativen Gesamteindruck bei. Zu einer Bauausführung nach neuesten Anforderungen zählt neben dem Einsatz umweltschonender Energietechnik ebenso die Verwendung wohngesunder Baustoffe – für diese Neubaumaßnahme ein selbstverständliches Qualitätsmerkmal. Der Effizienzstandard der Gebäude erhöht den Marktwert der Wohnungen und trägt nicht zuletzt zu einer deutlichen Senkung der Nebenkosten für Heizung und Warmwasser bei. Weitere besondere bauliche und technische Ausstattungsmerkmale des Hauses und der Wohnungen entsprechen durchaus qualitätsbewussten Ansprüchen.
# Ausstattung
solide, wertbeständige Massivbauweise auf hohem Verarbeitungsniveau
■ hoher Effizienzhaus-Standard gemäß
GebäudeEnergieGesetz (GEG) bietet niedrige
Heizkosten und niedrige Schadstoffemissionen
■ Wohnungen mit Terrasse, Loggia oder Balkon
■ barrierefreie Gebäudeerschließung
■ Personenaufzug vom Kellergeschoss bis in die
Penthouseebene
■ repräsentatives Treppenhaus
■ Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
■ Fenster und Fenstertürelemente mit 3-facher
Verglasung
■ elektrische Rollläden an den Fenstern
■ moderne Fliesen und Parkettböden
■ hochwertige Röhrenspan-Innenraumtüren,
weißlackiert, Höhe ca. 2,11 m
■ zeitlos moderne Bäder mit Duschen in
barrierefreier Ausführung
■ Videogegensprechanlage mit Farbdisplay als
Zugangskontrolle
■ je Wohnung ein separater Abstellraum im
Kellergeschoss
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Die Stadt Hamm
Hamm liegt im Schnittpunkt der Regionen Münsterlandund Sauerland. Gleichzeitig ist sie unmittelbarTeil der modernen Metropole Ruhr mit all ihren Potenzialen moderner Zukunftsbranchen.Vor mehr als 790 Jahren gegründet ist ihre historische Bedeutung als Wirtschafts- und Handelszentrum bis heute geblieben. Mittlerweile genießt Hamm aber auch als ein zentraler Gesundheits-, Dienstleistungs- und Bildungsstandort mit zwei Hochschulen einen hohen Stellenwert. Zudem weist Hamm spezielle Vorzüge als Wohnort aus. Die Stadt bietet eine große kulturelle und natürliche Vielfalt, die zum Erleben und Erholen einlädt. Dies prägt wesentlich auch die besondere Lebens- und Aufenthaltsqualität. Über Straßen- und Bahnverbindungen ist Hamm sehr gut an überregionale und nationale Zentren bis hin zur Hauptstadt Berlin angebunden. Die Naherholungs- und Ferienregion Sauerland ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Adresse ‚Auf dem Hilkenhohl‘ Das Grundstück mit einer Größe von über 3.000 m2 ist Teil einer neuentwickelten innerstädtischen Baulandfläche im Hammer Westen. Aufgrund der besonderen städtischen Lage wurde für diesen Standort in enger Abstimmung mit der Stadt Hamm ein bauliches Konzept vereinbart, das den Ansprüchen aller in Frage kommenden Käuferschichten und Altersgruppen gerecht werden kann. Gleichzeitig sollte hier aus städtebaulicher Sicht eine Architektur zur Ausführung kommen, die einem zeitgemäßen Qualitätsanspruch gerecht wird. Unter diesen Bedingungen steht die ruhige Lage an der Anliegerstraße ‚Auf dem Hilkenhohl‘ alles in allem für einen bevorzugten Wohnstandort.
# Sonstiges
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4068-12
Rechtliche Angaben
Sparkasse Hellweg-Lippe
Anstalt des öffentlichen Rechts
Spielplatzstraße 10
59555 Lippstadt
Bankleitzahl
41450075
BIC
WELADED1SOS
Handelsregisternummer
HRA 8408 beim Amtsgericht Paderborn
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG
DE 126638346
Vorsitzende(r) des Vorstandes
Peter Königkamp
Mitglied(er) des Vorstandes
Ulrich Kleinetigges
Telefon
+49 2941 757-0
Fax
02941/757-269
E-Mail
info@sparkasse-hellweg-lippe.de
Zuständige Aufsichtsbehörden
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24 - 28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Schlichtungsstelle
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Hellweg-Lippe nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-hellweg-lippe.de
Angaben zur Versicherungsvermittlung
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register
Registernummer: D-PIWF-8P4ZK-71
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
www.vermittlerregister.info
Telefon: 0180 600 58 50
(Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60 €/Anruf)
Zuständige Berufskammer
Industrie- und Handelskammer Arnsberg
Königstraße 18-20
59821 Arnsberg
Tätigkeitsart
Gebundener Versicherungsvertreter mit Erlaubnisbefreiung nach § 34d Abs. 4 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen
§ 34d Gewerbeordnung (GewO)
§§ 59 - 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG)
Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV)