Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN
Hanglagen - sie versprühen Charme, stellen die Bauherren aber auch uns vor besondere Herausforderungen. Genau für diese Herausforderungen ist dieses Haus konzipiert. Durch die besondere Architektur fügt es sich problemlos in unebene Gelände ein - ohne an Wohnkomfort und Ästhetik einzubüßen. Die 184 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen: Das Kellergeschoss ist in diesem Gebäude kein klassisches Kellergeschoss, sondern der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend Raum zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für Körperpflege. So geht Wohlfühlen mit Panoramablick.
# Ausstattung
Angaben zu Designhaus am Berg
Kellergeschoss 59,15 m2
Erdgeschoss 62,47 m2
Dachgeschoss 63,05 m2
Nettogrundfläche* 184,67 m2
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Dach 38° Satteldach
Kniestock 180 cm
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Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*nach DIN 277
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 185 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in familienfreundlicher Lage von Burgbrohl. Die umliegende Bebauung ist insbesondere durch gepflegte Ein-/Zweifamilienhäuser geprägt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Penny, Netto, Bäcker, Apotheke, Bank, Post, etc. und auch eine Kindertagesstätte, stehen Ihnen ca. 1-2 km entfernt, im Ortskern von Burgbrohl, zur Verfügung. Die Grundschule erreichen Sie in wenigen Min. zu Fuß. Burgbrohl genießt eine gute Verkehrsanbindung. Die Auffahrt auf die B412 befindet sich nur ca. 0,8 km und die Anschlussstelle der A61 nur ca. 4,5 km entfernt. Nach Koblenz gelangen Sie in ca. 25, nach Bonn in ca. 30 Autominuten. Dank des breiten Sportangebotes in der Umgebung (Tennis, Volleyball, Fußball, Turnen, etc.) und der wunderbar grünen Umgebung (Laacher See in nur ca. 5 km) ist Ihnen hier ein hoher Wohn- und Freizeitwert garantiert.
Anbieter-Objekt-ID: ewmü/Burgbrohl
Rechtliche Angaben
OKAL Haus GmbH
Musterhausstraße
56218 Mülheim-Kärlich
Telefon: 01774031056
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Edwin Weingarten
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE352880421
Steuernummer: 02/187/50260
