November-Deal – Jetzt Ihr neues Zuhause in Solingen sichern! Noch vor Jahreswechsel ins Eigenheim!

# Objektbeschreibung
November-Deal – Jetzt Ihr neues Zuhause sichern!

Im ruhigen Osten Solingens entstehen moderne Reihen- und Doppelhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und ca. 144 m² Wohnfläche. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Fassaden und zeitgemäße Gestaltung. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine herrliche Dachterrasse schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Stil vereint. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt, der Innenausbau hat begonnen – ein ideales Zeitfenster für alle, die sich frühzeitig ihr neues Zuhause noch zum Jahreswechsel sichern möchten.

Die Häuser erfüllen den energieeffizienten KfW-40-NH-Standard (QNG-zertifiziert) und bieten damit attraktive steuerliche Vorteile, insbesondere für Kapitalanleger durch die Möglichkeit der doppelten Abschreibung. Eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt gemeinsam mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige, vollständig regenerative Energieversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Fußbodenheizung und eine umfassende Wärmedämmung, die zu jeder Jahreszeit für ein behagliches Raumklima sorgt.

Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse und einen eigenen Gartenbereich, die zum Entspannen im Freien einladen. Auf zwei bis drei Etagen entsteht so ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität – ideal für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen.

Termine nach Vereinbarung jederzeit möglich! | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Hinweis: Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen vorbehalten.

# Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Inkl. Grundstück
• Energieeffizienzklasse A+
• Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus
• Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
• Der Produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau.
• Doppelte Haustrennwand

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 2025
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 442 m²

# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt liegt in ruhiger und grüner Wohnlage in Solingen-Mitte. Die beliebte Korkenziehertrasse direkt in der Nähe bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Solingen-Mitte sowie Buslinien sind schnell zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit nach Düsseldorf, Köln oder Wuppertal – ideal für Pendler.

Die Umgebung punktet mit einem hohen Freizeitwert und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Gleichzeitig ist Solingen als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit Zukunftsperspektive.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Solingen Mitte:

37 Min Düsseldorf Hbf.
40 Min Köln Hbf.
30 Min Wuppertal Hbf.

# Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Klauberger Straße 20-24, 42651 Solingen

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547 I andrea.kilianwerner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN

• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)
• 100% regenerative Energieversorgung
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES

Seit dem 20.02.2024 sind die BMWSB-Förderprogramme Klimafreundlicher Neubau (KFN), Altersgerecht Umbauen sowie Genossenschaftliches Wohnen aktiv. Anträge können über die Website der KfW gestellt werden.
Für KFN stehen in 2024 insgesamt 762 Millionen Euro in 2024 in Form von zinsverbilligten Krediten zur Verfügung. Es sind Kreditsummen bis zu 100.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude) bzw. bis zu 150.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) möglich.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2035-01-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2184