Wohneigentum in Mühlenbeck - Sicherheit und Stabilität für Ihre Familie!

# Objektbeschreibung
Hier geht es nicht um ein Bauvorhaben, es geht um Ihren ganz persönlichen Traum.

Ein Haus zu bauen, muss weiterhin kalkulierbar bleiben.

Bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand: Haus, Grundstück und bei Bedarf die passende Finanzierung.

Nutzen Sie die Sicherheit eines bundesweit inzwischen über 45.000 Mal bewährten Systems.

Dazu gehören massive Bauweise, feste Preise, feste Bauzeiten, eigene Handwerker, 5 Jahre Gewährleistung, feste Ansprechpartner über die gesamte Zeit, bewährte Bautechniken und hochmoderne Ausstattungen.

Mehr dazu gern in einer persönlichen Beratung

Sie können sich vorstellen im schönen Mühlenbecker Land zu leben?

Auf einem ca. 500 qm großen Grundstück errichten Sie Ihren Traum der eigenen 4 Wände.

Ihr Bauplatz ist voll erschlossen und ist eingerahmt von einer ruhigen Nachbarschaft mit mehreren Einfamilienhäusern.

Eine Haltestelle der S-Bahnlinie S8 erreichen Sie in fußläufiger Entfernung.
Kurze Wege und ohne Auto zur Arbeit nach Berlin.

Nutzen Sie dieses attraktive Angebot und lassen Sie sich dazu gern beraten.

Mehr Informationen gern auf Nachfrage.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Ausstattung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie – und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg.

Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
• Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
• Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
• Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
• Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
• Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
• Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
• Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
• Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
• Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
• Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
• Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
• Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
• Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
• Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
• Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
• Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
• Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 7,14% brutto bei Erwerb des Grundstücks

Grundstücksfläche: ca. 502 m²

# Lagebeschreibung
Das Mühlenbecker Land in Brandenburg ist ein Zusammenschluss der Gemeinden Schildow, Mühlenbeck, Zühlsdorf und Schönfließ.

Für viele Familien stellt die Region aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Berlin-Pankow, Lübars und Glienicke Nordbahn inzwischen mehr als eine Alternative dar.

Dazu kommt eine Verkehrsanbindung, die mit der S-Bahnlinie S8 (Birkenwerder-Grünau) und der rasch zu erreichenden A10 punkten kann.

Nach Hause kommen in eine grüne und naturnahe Umgebung und trotzdem in Reichweite der Annehmlichkeiten einer Großstadt zu sein-diesen Spagat schafft diese Region spielend.

Lassen Sie sich positiv überraschen!

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück, die Maklercourtage und unseren Haustyp "Bungalow 100".

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 842 (1/1776)