Wohnanlage Mehrfamilienhaus Solingen Ohligs Merscheid von privat
1.495.000 €
- Wohnfläche 1.002 m²
- Grundstücksfläche 1.079 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1960
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Gepflegte Wohnanlage (Mehrfamilienhaus) in L-Form mit 2 x 9 = 18 Wohneinheiten (2-3 Zi KDB, teils Balkone oder Terrassen) aus langjährigem Privatbesitz zu verkaufen.
+ Dach Zwischensparrendämmung mit Dampfsperre, evtl. nachträglich ausbaubar, heute Trockenraum für Mieterwäsche
+ 2 Giebelseiten mit modernem Wärmedämmverbundsystem
+ zeitgemässer Modernisierungsstand der einzelnen Wohneinheiten
+ 16 Bäder mit Tageslicht
+ vernünftige Betriebskostenstruktur
+ professionell verwaltet
+ grundsolide Mieterstruktur
+ begehrte, vermietungssichere Lage aufgrund Infrastruktur (Supermärkte, Banken, Schulen, ÖPNV Anschlüsse)
+ dezentrale Beheizung (moderne Gas Brennwert Thermen) keine Abrechnung erforderlich
+ attraktiver KP Faktor (JNME ca. 82.500€, bei Neuvermietungen kontinuierlich steigerungsfähig)
nur an Direktkäufer oder private Interessenten.
Makler zwecklos.
