Wohn und Gewerbeimmobilie für StartUp
2.500 €
4.500 €
- Art Mieten
- Fläche 430 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Verfügbar ab April 2025
- Baujahr 1964
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
Wohnen und Arbeiten mit viel Platz.
Ab sofort steht der ehemalige Tauchladen mit angeschlossener Betriebsstättenwohnung zur Vermietung.
Wohnung: 140m²
Ladenbereich: 290m²
Terrassen: ca. 60m²
Gartenbereich: ca. 2000m²
- Räume wurden frisch gestrichen
- strukturierte Netzwerkverkabelung
- Serverschrank im Hauswirtschaftsraum der Wohnung
- 1 Gästebad im Ladenbereich mit ebenerdige Dusche
- 2 Bäder in der Wohnung
- Hochwertige Einbauküche
- großer Gartenbereich
- große Terrassen
- Heizungskörper intelligent gesteuert mit Homematic
- Überwachungskameras im Ladenbereich
- Kaminofen im Wohnbereich
- seperater Eingang für den Wohnbereich
Ausstattung
Wohnung
- Trittschalldämmung
- Böden komplett gefliest
- Kamin im Wohnzimmer
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Netzwerkverkabelung
- Bad 1 angeschlossen am Hauptschlafzimmer
- Bad 1 : Granitfliesen, ebenerdige Dusche, Doppelwaschtisch
- Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer angeschlossen
- Gästebad mit ebenerdiger Dusche
- Große Terrasse mit Gartenzugang
- Seperater Eingang und Zugang zum Laden
Laden / Produktionshalle / Büroräume
- Netzwerkverkabelung
- Epoxydharzboden
- Glastrennwand
- Terrasse im Industriestil
- min. 5 Parkplätze
Die Räume wurden zuvor vom Eigentümer als Tauchladen mit Wohnung genutzt. Änderungen für die eigenen Zwecke sind grundsätzlich nach Rücksprache möglich.
Die Abstellmöglichkeiten über den Räumen der Wohnung und des Ladens sind nicht in den angegebenen Quadratmeter enthalten und gehören natürlich mit zum Mietobjekt.
Wand und Dach sind wärmegedämmt.
Internetanschluss über Glasfaser möglich. Leerrohr Hausanschluss vorhanden.
Lage
Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbemischgebiet und dient als Puffergebäude zwischen dem Industriebereich und den Wohnhäusern. auch eine schallgeminderte Produktion ist hier möglich.
Besichtigung jederzeit nach tel. Absprache möglich.
