Wohn und Geschäftshaus Top Lage mit Garten Drei in Eins

Keine Makler Anfragen erwünscht. Verkauf von Privat sofort möglich!Hier können Sie ein schönes großes Wohn und Geschäftshaus im Zentrum von Doberlug-Kirchhain im Stadtteil Kirchhain erwerben. Der Preis stellt die erste Basis einer Verhandlungsgrundlage .Ich muss nicht verkaufen,möchte aber schnell in gelobte Land wechseln! Melden Sie sich nur wenn Sie über die finanziellen Mittel verfügen.Nutzen Sie Chance Wohnen und Arbeit,Freizeit (Garten) zu verknüpfen.Ärzte Schulen Supermärkte Bank Bäcker (Premiumbäcker nebenan) alles zu Fuß erreichbar. Parkplätze reichlich vorhanden.Energieausweis ist vorhanden! Als Bahnknotenpunkt und zukünftiger Militärstandort in der Nähe ( aber nicht zu nah :-) ) vom Flugplatz Holzdorf wird diese kleine Stadt sehr viel Potenzial haben.Wir haben eine Verwaltung bei der der Bürger noch bekannt ist und engagierte junge Nachwuchskräfte die bewährtes erhalten.Der Bürgermeister ist seit über 20 Jahren im Amt und allseits beliebt. Das Gebäude besteht aus einem großen Vorderhaus in dem sich ein Laden , den ich selbst betreibe befindet.Ca 100m² Verkaufsfläche. Gesichert mit Türgitter und Sicherheitsrollladen. Dazu ist eine Toilette und Küche mit Abstellraum vorhanden.Vergrößerung wäre möglich.2 große 3 Zimmer Wohnungen sind darüber eine mit Erker und eine mit Balkon die ich selbst bewohne.Es besteht die Möglichkeit diese Wohnungen zu vergrößern um jeweils 40 Quadratmeter da ein Hinterhaus in der selben Höhe sich dem Vorderhaus anschließt. Ein kleiner Innenhof der Aufgrund der Ausrichtung des Gebäudes auch im Sommer angenehm kühl bleibt.Dieser ist momentan teilweise überdacht um Baumaterial trocken lagern zu können. Ist aber wieder abbaubar.Beheizt wird das Gebäude durch eine zentrale Gasbrennwert-Heizung die im Keller der zuverlässig arbeitet.Heizkosten unter 3500€ im Jahr mit Warmwasser in den letzten 3 Jahren. Es gibt mehrere Möglichkeiten im Notfall auch alte Schornsteine zum Leben zu erwecken,falls die Energiewende scheitert. Optionen gibt es genug.Vorderhaus ist unterkellert. Dann gibt es einen Garten der sich zwischen den Hauptgebäuden und einem weiteren Haus befindet . Dieses Haus grenzt das Grundstück zur Rückseite ab. Es wird als Lagergebäude genutzt und hat sehr großes Potential und Charme.Ein kleines Flüsschen fließt dort vorbei und beruhigt die Nerven und erfreut das Auge.Weitere Bilder und eine ergänzende Beschreibung folgen. Vom Innenbereich werde ich aus privaten und Sicherheitsgründen keine Bilder veröffentlichen.Preis wird der Nachfrage angepasst.Menschen antworte ich gern und schnell.
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