Wohn- und Geschäftshaus, Schwerin Zentrum

# Objektbeschreibung
Dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus in der Bornhövedstraße 11, 19055 Schwerin, befindet sich nur 2 Minuten von den Waisengärten entfernt.
Das beeindruckende Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und umfasst 13 Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt großzügige 682,21 m². Diese gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Kapitalanleger und Investoren.

# Ausstattung
Alle Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen (EBK) ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Die Badezimmer sind alle saniert und verfügen über eine Dusche und ein Wand-WC.
Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Fliesen und Laminat. Fliesen eignen sich besonders für Küchen und Bäder, während Laminat in Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Eine effiziente Fernwärmeheizung wird in Kürze eingebaut und sorgt für kostengünstige und umweltfreundliche Wärme im gesamten Haus.
Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sind aktuell vermietet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Zentrum von Schwerin. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Seglerheim und das Schweriner Schloss sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt.

# Energie
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 60125