Wohn- und Geschäftshaus mit Garage und Lager

# Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen, Ladenlokal, Lager und Garage. Die beiden Wohnungen im Haus verfügen über jeweils ca. 90m², das Ladenlokal mit Werkstatt im EG ca. 136m², Lager- und Technik im UG ca. 135m². Das angegebene Baujahr ist fiktiv, das Ursprungsbaujahr des Hauptgebäudes dürfte ca. 1900 sein.

# Ausstattung
Die Immobilie wurde sukzessive immer wieder renoviert und saniert. Es besteht aber ein allgemeiner Renovierungstau.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Gesamtfläche: ca. 489 m²
Grundstücksfläche: ca. 533 m²
Nutzfläche: ca. 314 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Haupt- und Durchgangsstraße von NK-Wellesweiler.
Wellesweiler ist ein Stadtteil von Neunkirchen östlich des Neunkircher Stadtzentrums zwischen Neunkirchen und Bexbach (quelle Wikipedia) Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu finden.

# Sonstiges
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuermund ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.
Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Besichtigungstermine:
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Anbieter-Objekt-ID: 841