Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rodenkirchen
145.000 €
- Wohnfläche 114 m²
- Grundstücksfläche 2.010 m²
- Baujahr 1890
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Rodenkirchen/Stadland bieten wir Ihnen dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus mit einer Grundstücksfläche von 2010 m² an. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ca. 108 m² Wohn- und Nutzfläche, von denen ca. 61 m² gewerblich vermietet sind. Die restliche Fläche und die Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im Dachgeschoss sind bezugsfrei! Die Wohnung teilt sich in Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, kleinem Abstellraum sowie Gäste- bzw. Kinderzimmer auf. Die Räume im Spitzboden dienten früher als Kinderzimmer, sind aber aufgrund der Höhe nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Im Außenbereich finden Sie eine Garage und weitere Nutzräume , die früher ebenfalls gewerblich genutzt wurden. Im hinteren Bereich des Grundstückes verfügt die Immobilie über einen pflegeleichten Garten. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor!
# Ausstattung
Diese Immobilie wurde in den 70er Jahren in ein Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Diverse Nebengebäude entstanden ebenfalls in dieser Zeit und wurden gewerblich als Lager- oder Abstellräume genutzt.
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 243 m²
Grundstücksfläche: ca. 2010 m²
Vermietbare Fläche: ca. 186 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²
# Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 248,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1890
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 248,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.02.2024
Gültig bis: 07.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3094
Rechtliche Angaben
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c
26954 Nordenham
Telefon +49 (0) 47 31/ 93 75 -0
Telefax +49 (0) 47 31/ 93 75 -20
eMail: immobilien(at)boekhoff.de
Geschäftsführung:
Guido Boekhoff, Matthias Janßen
USt.-IdNr. DE 187009357
Handelsregister: AG Oldenburg HRB 100514
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34 c der Gewerbeordnung:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
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