WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN TOPLAGE ALTSTADT
850.000 €
- Wohnfläche 540,10 m²
- Zimmer 30
- Grundstücksfläche 1.165 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im restaurierten Stadtkern des Ortes befindet sich das in U-Form geschnittene Gebäude.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der wichtigsten Geschäftsstraße. Hier kommt praktisch jeder vorbei, wie man dem regen Kommen und Gehen entnehmen kann.
Die kurze Seite des wie ein "U" geformten Hauses bildet die Straßenfront. Diese besteht aus 2 Gewerben - einem Restaurant auf der linken Seite und einem Ladenlokal auf der rechten Seite, in dem sich ein Imbiss befindet.
In dem ca. 1.000 m² großen Gebäude gibt es 17(!) Apartments, teilweise rollstuhlgerecht und in der letzten Phase einer umfangreichen Renovierung. Um alle Wohnungen vermietbar zu machen, braucht es nur noch einen überschaubaren Aufwand. Weitere 4 Apartments befinden sich als Ausbaureserve im Dachgeschoss des Gebäudes.
Das Wohn-Miet-Haus könnte nach einer Umwidmung in Gewerbe auch ein Hotelbetrieb oder eine Ferienwohnungs-Vermietung werden. Es gibt in Bad Freienwalde in begehrter Lage wenig Wohnkapazität für Feriengäste, was bekannt ist.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
# Ausstattung
Zusammenfassung / Highlights:
- Hochfrequentierte Zentrumslage
- Für Pensionsbetrieb optimale Lage
- Prädestiniert die 1. Adresse im Ort zu sein
- Super Lage für Vermietung
- Top-Investment
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis pro m²: 1.176,33 €
Hausgeld: 500,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Gesamtfläche: ca. 1144,40 m²
Grundstücksfläche: ca. 1165 m²
Nutzfläche: ca. 540,10 m²
# Lagebeschreibung
Der schon zur Kaiserzeit bekannte Kurort Bad Freienwalde befindet sich 57 km von Berlin entfernt in einer hügeligen Märchenlandschaft im bekannten Oderbruch. Mit einem restaurierten Stadtkern, historischen Sehenswürdigkeiten, ausgebauten Wanderwegen und malerischen Wasserwegen im Umfeld ist Bad Freienwalde ein echtes Naherholungsgebiet. Es ist sehr wahrscheinlich, dass es mittelfristig in dieser Gegend zu starken Preisanstiegen auf dem Immobilienmarkt kommt.
# Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de
Dieses Angebot basiert auf den Angaben des Eigentümers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3297
Rechtliche Angaben
Impressum
KOEPPL Immobilienlotse e. Kfm.
Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl
Hohenzollerndamm 10
10717 Berlin-Wilmersdorf
Tel. +49 (30) 21 96 75 93
Fax +49 (30) 21 96 75 94
E-Mail mail@koeppl-berlin.de
www.koeppl-berlin.de
Öffentliche Verkehrsmittel
U3 Hohenzollernplatz (75m)
U9 Spichernstraße (300m)
Inhaltlich verantwortlich
Klaus Koeppl
Registereintragung
Amtsgericht Charlottenburg
HRA 62246 B
Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE 235 871 464
Aufsichtsbehörde
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
Hohenzollerndamm 174-177
10713 Berlin
Firmenhaftpflicht
HDI Versicherung AG
Postfach 10 22 51
70018 Stuttgart
Vermögensschadenhaftpflicht
ERGO Versicherung
Postfach
68134 Mannheim
Geltungsraum der Versicherungen: Deutschland
Abbildungen
Koeppl Immobilienlotse, Immobilien Berlin
Christian Klant
fotolia
iStock
Edzard Probst Fotografie und Postproduktion
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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