Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Holsterhausen

ECKDATEN

\- Wohn- und Geschäftshaus

\- eine Gewerbefläche (ca. 38 m²)

\- sieben Wohnflächen (ca. 638 m²)

\- Stahlbetondecken

\- Dach 2018 neu eingedeckt und gedämmt

\- isolierverglaste Kunststofffenster

\- Fernwärmeheizung

\- teilweise Balkone

\- Elektrik zum Großteil dreiadrig

\- zwei Garagen

\- 1. OG rechts: lediglich Wasser und Allgemeinstrom in den Nebenkosten enthalten

LAGE

Holsterhausen ist ein überwiegend dicht bebautes und lebhaft-urbanes, aber im Süden nahe der Universitätsklinik auch grünes Wohnviertel. Holsterhausen liegt rund 1,5 Kilometer südwestlich der Essener City. Nach starken Kriegszerstörungen wurden große Teile anschließend auf dem alten Blockraster wieder aufgebaut und sind heute bei jung und alt sehr beliebt. Besonders der Nordosten um die Planck- und die Papestraße ist wegen seiner urbanen Qualität sehr beliebt. Stiller ist der Südwesten rund um die Halbe Höhe. Gewerbeflächen sind in erster Linie rund um das ETEC am Ruhrschnellweg zu finden.

MAKLERCOURTAGE

Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

RECHTLICHE HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.