Wohn- und Geschäftshaus in Einkaufstraße!!!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1910 erbaut und ca. 1978 um- und angebaut. Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 506 m². Im Erdgeschoss gibt es 2 Ladenlokale mit schönen Verkaufsflächen und Schaufensterfronten, die sich in attraktiver Lage befinden. Das 1. Ladenlokal mit seinen ca. 200 m² verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum und im hinteren Bereich über eine Lagerfläche sowie WC. Das weitere, ein kleines Ladenlokal, weist über ca. 30 m² auf, mit Lagerfläche und WC. In den beiden Obergeschossen findet man 4 abgeschlossene Wohnungen, bei denen die Wohnflächen auf unterschiedlich große Wohnstätten verteilt sind, so dass für alle Ansprüche, bezüglich der Wohnungsgröße, gesorgt ist. Die Wohnungen sind alle vermietet und die Mieten werden regelmäßig gezahlt. Ein Grundstück von ca. 244 m² gehört zum Anwesen mit dazu.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung, Anruf genügt: Tel. 06854/92290.

Energieausweis für Nichtwohngebäude:

Primärenenergiebedarf: Endenergiebedarf Wärme: 342,8 kWh/(m²a).

Endenergiebedarf Strom: 31,7 kWh/(m²a).

Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

www.persch-immobilienservice.de

Im Auftrag unseres Kunden, bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von St. Wendel zum Kauf an.

Raumaufteilung:

1\. Ladenlokal mit Lagerfläche, ca. 200 m² Nutzfläche.

2\. Ladenlokal ca. 30 m² Nutzfläche.

1\. Wohnung: 2 ZKB, ca. 63 m² Wohnfläche.

2\. Wohnung: 2 Zimmer mit Kochnische und Bad, ca. 35 m² Wohnfläche.

3\. Wohnung: 3 ZKB, ca. 85 m² Wohnfläche.

4\. Wohnung: 5 ZKB, ca. 93 m² Wohnfläche.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.