Wohn- und Geschäftshaus, ideal als Praxis (Privatverkauf)

Sie suchen eine Immobilie in der Sie sowohl leben,arbeiten und gleichzeitig vermieten können?

Wir bieten Ihnen jetzt die Gelegenheit !

Bei dieser Immobilie (mit zur Zeit 4 Parteien) handelt es sich um ein ehemaliges Arzthaus, das 1967 auf einem ca. 654m² großen Grundstück errichtet und in den letzten Jahren laufend renoviert wurde. Es umfasst eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 422 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein Kosmetikstudio mit einer Fläche von ca. 101 m², eine Praxis mit einer Größe von ca. 67 m² sowie eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 29 m².
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das 1. OG sowie das Dachgeschoss. Sie ist mit 6 Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca 139 m² die größte Einheit.
Der Keller mit insgesamt 5 Räumen (davon ein ausgebauter Partykeller) umfasst eine Nutzfläche von bis zu knappen 86 m².
Auf dem Grundstück finden Sie eine Terrasse, zwei Garagen und
einen großzügigen Parkplatz mit ca. 6. Außenstellplätzen.

Es liegt ein Energieausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2030.
Energiebedarf 238,50 kWh/(m² *a) , Energieeffienzklasse: G
Heizungsart : 2 Gasheizungen

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Papenburg, Ortsteil Aschendorf.
Eine Anbindung zur Autobahn gibt es in ca. 6 km.
Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 800 m entfernt und somit schnell erreichbar.
Die Stadt Papenburg bietet eine gut Infrastruktur.
Ein Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen bis hin zu zwei Gymnasien.

Wir möchten betonen, dass es sich hier um ein Privatverkauf handelt und somit keine Maklerprovision anfällt !

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann schreiben Sie uns an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
( Wir bitten nur um ernsthafte Zuschriften! )

Als Option für Sie : Das Kosmetik- und Nailstudio kann auch übernommen werden!