Kaufpreisreduzierung!! Wohn- und Geschäftshaus - EG ehem. Fleischerei / DG große Wohnung
169.950 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
**WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM ZENTRUM VON GOTHA-UELLEBEN**
Ehemalige Fleischerei – vielseitig nutzbar
Zum Verkauf steht ein leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gotha-Uelleben. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Fleischerei genutzt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
**FLÄCHENAUFTEILUNG:**
* Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 160,92 m²
* Wohnung im Obergeschoss: ca. 101,46 m² (teilweise sanierungsbedürftig)
**BESONDERHEITEN:**
* Das komplette Inventar der ehemaligen Fleischerei ist im Kaufpreis enthalten – eine detaillierte Liste stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung.
* Gaszentralheizung von 2020 – technisch auf aktuellem Stand.
* Das Gebäude bietet solide Substanz mit Potential zur Aufwertung.
**HINWEIS ZUR BESICHTIGUNG:**
Die Verkäuferseite legt Wert auf Diskretion. Eine eigenständige Außen- oder Innenbesichtigung ist ausdrücklich nicht erwünscht. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich über unser Büro.
**ENERGIEAUSWEIS:**
* Typ: Bedarfsausweis
* Baujahr: 1929
* Wesentlicher Energieträger: Gas
* Endenergiebedarf: 125,9 kWh/(m²·a)
* Effizienzklasse: D
* Gültig bis: 26.05.2034
Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.
ACHTUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten - Name, Vorname, Adresse UND Mailadresse - vorliegen. Diese Daten werden von Kleinanzeigen nicht automatisch übermittelt.
Weiterhin sind wir exklusiv vom Eigentümer mit der Vermittlung beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.
Rechtliche Angaben
Impressum gemäß § 5 Telemediengesetz (TMG)
Tino Ernst Immobilien
Inh. Tino Ernst
Wangenheimer Gasse 30
99869 Nessetal OT Brüheim
Tel.: +49 36254 86 51 83
Fax: +49 36254 86 51 84
Mobil: +49 173 567 2 144
E-Mail: tino-ernst@t-online.de
Homepage: www.te.immo
Tino Ernst Immobilien
Inhaber: Tino Ernst
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Gotha , 18.-März-Str. 50, 99867 Gotha.
Die Ausübung der Maklertätigkeit erfolgt gemäß der Erlaubnis nach § 34 c GewO, ausgestellt von der Stadtverwaltung Gotha für Tino Ernst.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 279 400 581
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Tino Ernst
(Anschrift wie oben)
