Wohn- und Büroräume in der Villa Walter im schönen Grunewald

# Objektbeschreibung
Über den Uferwanderweg hinaus ist eine rund 20 Meter breite Uferpartie in der Gartenanlage der ehemaligen Villa Walther öffentlich zugänglich; der Weg zum Ufer führt durch einen kleinen Park hinter der Villa, der betreten werden darf. Die Villa liegt an der Koenigsallee 20/20a zur Ecke an der Delbrückstraße 2 und steht in ihrer Pracht und Größe den denkmalgeschützten Palästen Villa Konschewski am Hundekehlesee und Haus Flechtheim kaum nach.

Die Villa Walther steht als Baudenkmal ebenso unter Schutz wie der kleine Park von 1912 als Gartendenkmal, der wahrscheinlich gleichfalls auf Planungen von Wilhelm Walther zurückgeht. Im Bereich des stark abschüssigen Ufers am Herthasee führen ebene Terrassen mit steilen Böschungen den Garten auf das Höhenniveau der Villa – Skulpturen krönen die letzten Treppen zum Haus.

Walther galt als Vertreter des Eklektizismus und seine Villa wird als „städtebauliches und künstlerisches Lehrstück seiner eigenen Architekturauffassung“ betrachtet. Die dem Eklektizismus eigene Mischung verschiedener Stile kommt im Wechsel verspielter Türmchen, strenger Fassaden, barocker Skulpturen, Reliefs und Fresken zum Ausdruck. Walther war ferner beteiligt am Bau der Friedenskirche Grünau und verschiedener Industrie- und Versicherungsgebäude. Auch der Entwurf zum St.-Georg-Brunnen am Hindemithplatz in Charlottenburg, der ursprünglich vor dem ehemaligen Hotel Bayernhof in der Potsdamer Straße stand, stammt von Walther.

In der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts stand die Villa für längere Zeit leer. Nach einer stilvollen Restaurierung und einem weniger passenden Anbau im Jahr 1985 fand das Haus verschiedene vorübergehende Nutzungen, unter anderem durch das Wissenschaftskolleg zu Berlin. Zwischen 1999 und 2015 residierte das rumänische Kulturinstitut Titu Maiorescu in dem Gebäude.

# Ausstattung
Die Einheit verfügt über folgende Ausstattung:

- zwei mögliche Büroräume auf zwei Etagen mit Teppichboden
- ein Küchenraum mit Herd und Spüle
- ein gefliestes Badezimmer
- ein Raum mit Laminatboden

Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Bürofläche: ca. 92 m²

# Lagebeschreibung
Die Königsallee 20b befindet sich im eleganten Berliner Stadtteil Grunewald, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Straßen, schöne Altbauten und weitläufige Grünflächen aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.Entfernungen:
Flughafen 30 km
Autobahn 5 km
Fernbahnhof 30 km
U/S Bahn 4 km

# Sonstiges
Die angegebene Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich für eine Anmietung im IST-Zustand zzgl. der Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11210.35102/Koe20-DG