Wohn- u. Geschäftshaus in 72510 Stetten a. k. Markt

Lukrative Kapitalanlage • Eigenbedarf • gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage

• zentrale Lage mit ca. 424 m² Grdst., 5 Stellplätze

• Pizzeria: ca. 140 m² Nutzfläche, Terrasse, Küche, Theke, WC\`s, diverse Einrichtungen

• 1. OG ca. 83 m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Bad,WC

• 2. OG ca. 83 m² Wfl., 4 Zimmer, Küche, Bad, WC

• DG ca. 72 m² Wfl. 3 Zimmer, Küche, Bad, WC

• B, 109,41 kWh, Gas, Kl. D, Baujahr 1990

Bei diesem attraktiven und komplett vermieteten Wohn- und Ge- schäftshaus erkennt man schon von außen den überaus gepflegten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss ist eine Pizzeria mit Platz für etwa 40 Gäste und einer großen Außenterrasse für den Sommer untergebracht. Die zentrale Lage ist für eine Gastronomie besonders attraktiv. 2014 wurde ein Anbau hinzugefügt, der unter anderem die Erweiterung der Gastroküche sowie die Erstellung eines Fahrradabstellraums umfasste. Über die Jahre hinweg wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter der Einbau einer energieeffizienten Gas-Zentralheizung, der Austausch der Fenster und der neue Fassadenanstrich. In den oberen Etagen des Gebäudes befinden sich drei großzügige und lichtdurchflutete Wohnungen. Mit einer Fläche zwischen 72 m² und 83 m² bieten sie viel Platz und Komfort für ihre Bewohner. Alle Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen und Bodenbelägen sowie großen Bädern ausgestattet.