Wohn(t)raum: Attraktive 3-Zimmerwohnung !

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2019/2020 komplett modernisierten Wohnanlage. Das Haus erhielt eine neue Fassade und Vollwärmedämmung. Es verfügt zudem über Isolierglasfenster und Sonnenbalkone und erscheint in moderner Optik. Die ca. 62 qm verteilen sich auf 3 Wohnräume, ein Badezimmer mit Fenster zum Lüften, einen Balkon und eine Küche (ohne Einbauküche!). Die Wohnung wird modernisiert, es werden u. A. folgende Arbeiten durchgeführt: Erneuerung der Elektroanlage, Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche, Erneuerung aller Sanitärobjekte im Bad, Erneuerung aller Türen. Die Wände werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Im Badezimmer und in der Küche werden die Wände nur weiß gestrichen, hier wird nicht tapeziert. Als Bodenbelag wird im Flur und in den Wohnräumen ein moderner PVC-Vinyl-Belag in heller Holzoptik verlegt. Küche und Bad werden mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und geben der Wohnung einen schicken und modernen Look. Die Wohnung ist praktisch geschnitten, den Balkon, das Schlafzimmer und die Küche erreichen Sie über das Wohnzimmer. Bade- und Kinderzimmer erreichen Sie direkt über den Flur. Ein eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum steht Ihnen zur Verfügung und ermöglicht Ihnen somit eine optimal Nutzung der Wohnfläche.

Bitte beachten Sie, dass die Beheizung und die Warmwasserversorgung über eine Gas-Etagenheizung erfolgen. Die Kosten sind daher noch nicht im Mietpreis enthalten und sind direkt an den Anbieter zu entrichten. Die Kombitherme wird bei der Modernisierung selbstverständlich auch erneuert.


# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 25.05.24

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Fulda. Alle Dinge, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. erreichen Sie hier fußläufig. Der Hauptbahnhof von Fulda ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Fulda-Mitte erreichen sie mit dem Auto in etwa 5 Minuten. Trotz der zentralen Lage haben Sie hier die Ruhe, die Sie sich zum wohnen wünschen.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-02-05
Baujahr: 1956
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0728700001