Wohn-/Geschäftshaus wandelbar in 840 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zentral in Freigericht-Somborn, nur wenige Meter vom stark frequentierten Busbahnhof mit direkter Anbindung nach Hanau entfernt, liegt dieses ehemalige Kino welches heute ein Restaurant, ein Billiard-Bistro sowie 2 Wohneinheiten beherbergt. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie einem derzeit nicht vermieteten Restaurantbereich mit 190 m² Fläche und einem Billiard-Bistro (ehemaliger Kinosaal) mit insgesamt 260 m² Fläche. Die erste Einschätzung eines Architekten in Rahmen einer Prüfung der Bebaubarkeit hat ergeben, dass unter Einbeziehung des Bestands eine Wohnfläche von insgesamt 840 m² möglich ist.

Lage: Die Gemeinde Freigericht liegt – eingebettet in die sanften Hügel des Vorspessarts – verkehrsgünstig mit nahem Anschluss an die A-45/A-66. So erreichen Sie Hanau in ca. 20 Minuten, Frankfurt innerhalb von ca. 30 Min. Der Ortsteil Somborn, in dem sich die Immobilie befindet, verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten und allen notwendigen Geschäften, welche fußläufig erreichbar sind, drei Kindergärten und einer Grundschule. Mit der Kopernikusschule Freigericht-Somborn , einer kooperativen Gesamtschule mit Oberstufenzweig, bietet sich Kindern die Möglichkeit, eine Europaschule des Landes Hessen zu besuchen. Für kleinere Kinder besteht an allen Kindergärten die Möglichkeit der Ganztagsbetreuung. Das Freizeitangebot innerhalb der Gemeinde ist, angesichts eines großen Hallenbades mit Saunalandschaft, dem Kinzigsee, der Wandermöglichkeiten, einem Golfplatz, diverser Sport- und anderer Vereine, sehr vielfältig.

Heizungsart: Gasheizung

Energieausweis: ja; Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Energiebedarf: 172,3 kWh