Wohn-/Geschäftshaus mit 2 WE zum Schnäppchenpreis in Züttlingen

Angeboten wird ein solide gebautes 2-3 Familienhaus in einem Mischgebiet von Möckmühl-Züttlingen. Voraussetzung für die Nutzung des Objekts ist, dass ein Gewerbe (egal welcher Art) auf diese Adresse angemeldet werden muss. Es erwartet Sie ein vielfältig nutzbares Haus in dem Sie ihre Ideen verwirklichen können. Im Erdgeschoss befinden sich die aktuell gewerblich genutzten Räume. Diese können mit wenig Aufwand zu einer Einliegerwohnung umgewandelt werden. Ebenso denkbar wäre die gewerbliche Zimmervermietung an Monteure oder Saisonarbeiter (das Lidl-Logistikzentrum an der A 81 ist nur wenige Minuten entfernt).
Im Obergeschoss befindet sich eine schön geschnittene und gut ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit schöner Einbauküche.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau für eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon vorbereitet. Alle Versorgungsleitungen sind verlegt und das Dach sehr gut gedämmt. Die Wohnung kann mit ein wenig Geschick problemlos in Eigenleistung fertiggestellt werden.
Im Treppenhaus warten ebenfalls noch Restarbeiten auf den geübten Heimwerker oder Handwerker.
Schnelles Internet liegt bereits im Haus und kann sofort genutzt werden. Ein Energieausweis bestätigt die solide Bauweise des Objekts mit einem recht niedrigen Energiebedarf.
Ans Haus angebaut ist eine Garage. Der große, schöne Garten lädt ein zum Verweilen und Entspannen.
Züttlingen (1400 Einwohner) ist ein Ortsteil der Stadt Möckmühl mit 8500 Einwohnern und einer perfekten Infrastruktur. Kindergärten, alle Schularten, gute ärztliche Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ...- es fehlt an nichts.
Dazu kommt die verkehrsgünstige Lage an der A 81.
Das Objekt ist verfügbar nach Absprache mit dem Erwerber.
Besichtigung nach Absprache und vorheriger Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises