Wohlfühloase der Extraklasse, für die ganze Familie

# Objektbeschreibung
Diese hübsche 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung erfreut sicher bald den neuen Eigentümer! 1984 wurden die zwei Mehrfamilienhäuser mit 17 Wohneinheiten massiv erstellt und befinden sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bergen-Enkheim.
Die großzügige und helle Wohnung besticht mit einer hübschen Terrasse und einem Balkon.
Mit der geschickten Aufteilung bietet der Flur Zugang zu allen Räumen.
Das Wohn-Esszimmer mit angren-zender Küche ist schön hell und freundlich. Von hier aus gelangt man zur Sonnenterrasse und in den Garten. Wohlfühlen und „Genießen“, das ist hier das Motto!
Das Tageslichtbad besticht mit hellen Fliesen und einer Badewanne. Auch auf das Gäste-WC wurde nicht verzichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2001 erneuert wurde. Ebenso befinden sich in der kompletten Wohnanlage Fußbodenheizung.
Die Wohn- und Schlafräume sind teilweise mit elektrische Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außer einem geräumigen Keller auch noch einen Tiefgaragen-Stellplatz für zzgl. 20.000 €.
Weitere Highlights wären hier eine Gemeinschaftssauna sowie ein Schwimmbad.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Ich freue mich auf eien Nachricht von Ihnen!

# Ausstattung
+ 4 Zimmer, ca. 135 m²
+ Tageslichtbad
+ Gäste WC
+ Terrasse
+ Balkon
+ Großer Abstellraum mit massiven Wänden
+ offener Kamin im Wohnraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 21.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bergen-Enkheim ist der östlichste Stadtteil Frankfurts und wurde erst im Jahr 1977 eingemeindet.
Bergen hat einen durch historische Bauwerke geprägten Stadtkern und hat sogar eine Wasserburg aus dem Mittelalter, die Schelmenburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Banken erreichen Sie in unmittelbare Nähe.

Außerdem haben Sie einen direkten Anschluss an die Autobahn 66 und erreichen diese in wenigen Minuten. Die Linien U4 und U7 führen direkt in die Frankfurter Innenstadt.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 184,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.05.2018
Gültig bis: 2028-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46330105-037575