Wohlfühlhaus mit idyllischem Garten in Sackgassenlage!

Lage
Oldenswort hat ca. 1300 Einwohner und ist durch die naheliegende B5 aus Heide oder Husum in 20-30 Minuten zu erreichen. Die B5 läuft in die A23 über und somit gelangt man auch schnell in die Hansestadt Hamburg. Das lebendige Dorf auf Eiderstedt hat eine sehr gute Infrastruktur. Neben einem Bäcker, Blumenladen, Schlachter und einem gemütlichem Café deckt Oldenswort mit einem Kaufmann alles für den alltäglichen Bedarf ab. Ein Hausarzt, Zahnarzt und Physiotherapeut sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Kindergarten und die Grundschule im Dorf sind gerade für junge Familien ausschlaggebend, um sich hier niederlassen zu wollen. In dem historischem Ortskern befindet sich eine Kirche, die derzeit sogar restauriert wird. Sportliche Aktivitäten bietet der TSV Oldenswort ebenfalls Vorort. Neben der Hauptsportart Fußball, gibt es auch weitere Angebote wie Aerobic, Kinderturnen oder Jumping Fitness. Durch die Nähe zur Nordsee hat man hier in Oldenswort noch ein Grund mehr dort zu wohnen wo andere Urlaub machen.

Objekt
Das im Jahre 1981 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 831qm großem Eck- Grundstück und hat eine Wohnfläche von 160 qm. Zu den Nebengebäuden des Hauses gehört eine große Garage und ein Geräteschuppen. Durch die breit gepflasterte Auffahrt, können mehrere Autos auf dem Grundstück parken. Die weiße Steinfassade ist ein Hingucker und lässt sich auch nicht von den schön großgewachsenen Pflanzen als Zaun verstecken. Den Rasen im großen Garten braucht man nicht mehr selber mähen, da ein Rasenmäherroboter installiert und im Preis inklusive ist. Die Süd-westlich ausgerichtete Terrasse ist komplett überdacht und gepflastert und bietet den perfekten Raum für viel Zeit unter freiem Himmel. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2022 statt.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, eine Diele, das Gäste-WC mit Dusche, ein Wannenbad mit Fußbodenheizung und eine Abstellkammer. Ein besonders charmantes Detail im Hausinneren ist, dass man vom Schlafzimmer und dem Wohnzimmer einen direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse hat. Der Traum eines Ankleidezimmers mit maßangefertigten Einbauschränken kann das Haus ebenfalls erfüllen. Das letzte Zimmer im Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt. Das Gäste-WC mit einer Dusche befindet sich direkt im Eingangsbereich. Das Wannenbad ist mit einer Fußbodenheizung und einem Fenster ausgestattet. Das Highlight im Erdgeschoss ist die Küche mit Speisekammer. 2014 wurde die Küche komplett erneuert. Neben den üblichen Geräten wie Kühlschrank, Backofen mit einem Grill, Induktionsherd ist die Küche mit einem Geschirrspüler und Dampfgarer ausgestattet. Die Speisekammer kann ebenfalls als Hauswirtschaftsraum genutzt werden.

Obergeschoss
In dem Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Dusch-WC, eine kleine Küche und ein 35 qm großer Trockenboden mit ausbaupotenzial. So bietet das Einfamilienhaus für jeden in der Familie genug Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten. Doch durch die perfekte Aufteilung im Obergeschoss ist eine Einliegerwohnung mit Umbauten möglich.

Heizungsart: Erdgas
Endenergiebedarf: 134,1 kWh/(m2•a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gas-Heizung: 2022
Glasfaser

6 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, Abstellkammer,
Wannenbad mit Fußbodenheizung, Duschbad, Gäste–WC mit Dusche
großer Garten mit großzügiger Terrasse, Garage, Geräteschuppen

Bitte keine Makleranfragen.
Besichtigungstermine derzeit nur am Wochenende möglich.