1-Familienhaus nahe Heide und Meldorf

# Objektbeschreibung

**BESTE LAGE ZU HEIDE UND MELDORF.**

**ACHTUNG: AB 1. JANUAR 2024 GIBT ES EINE NEUE BERECHNUNGSFORMEL FÜR DEN ENERGIEAUSWEIS: NICHT GENERATIVE ENERGIETRÄGER SENKEN DEN WERT BIS ZU 20 %, UNABHÄNGIG VON DER DÄMMUNG ! !**

**Wie versprochen, haben wir den Preis angepasst. Es mag nicht jeder ausgiebig verhandeln. Wie in jedem Bestandshaus muss auch hier renoviert und dem eigenen Geschmack angepasst werden.Das wollen wir gerne unterstützen.**

**Wenn Fragen sind, rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Wie heißt es?: Fragen kostet nichts. So ist das auch bei uns :-) :**

**Vor ca 45 Jahren haben die jetzigen Eigentümer diese wunderschöne, nun 150 Jahre alte Kate wegen der tollen Lage am Hang unweit der Stadtmitte erworben.**

**Der Eigentümer hat die Ärmel hochgekrempelt und das Haus kernsaniert. Dabei hat er die größte Aufmerksamkeit auf die Dämmung gelegt, neue Gründung vorgenommen, den Fußboden mit dicker Dämmung neu aufgebaut und vieles mehr.**

**DARAUS ERGIBT SICH DAS RECHNERISCHE BAUJAHR 1980.**

**Historische Elemente und der Baustil blieben erhalten.Das Dach ist ebenfalls aus dieser Sanierungsphase. Besonderes Augenmerk wurde auf eine zukunftsweisende Dämmung gelegt, sowohl im Fußboden als auch an den Wänden und dem Dach .**

**Die dänischen isolierverglasten Holzfenster mit ihren typischen Beschläge sind aus dem Jahr 1991.**

**Die Öl-Heizung ist 13 Jahre alt. Eine neue Heizung mit alternativer, regenerativer Energie wird seitens des Verkäufers gerne unterstützt.**

**Die Antwort vom Energieberater für den unerklärlichen Energiewert ist da. Lesen Sie die Updates in der beigefügten PDF.**

**Das Wohnzimmer hat einen gemütlichen Kaminofen.**

**Eine gut schließende "Klöndör" ziert den Hauseingang.**

**Ein weiteres Highlight ist die Küche. Sie bietet die technische Ausstattung für einen Hobbykoch. Der Fußoden ist natürlich gerade. Um die Küche möglichst aussagekräftig zeigen zu können, musste die Kamerastellung auf dem 2. Foto so gewählt werden.**

**Zwei Terrassen haben zahlreiche Feiern und Grillabende mit Nachbarn und Freunden erlebt.**

**Der Hang hinter dem Haus hält jeden Sturm fern, sofern er nicht ausgerechnet aus östlicher Richtung kommt.**

**Ein idealer Standort: Das Zentrum, der Marktplatz ist wenige Meter entfernt. Trotzdem hat diese Adresse ausschließlich Anliegerverkehr.**

**Es gibt zahlreiche Fotos, in denen der liebevolle Aufbau dokumentiert wurde. Und nur der gesundheitliche Aspektder Verkäufer ermöglicht es Ihnen, dieses Haus zu erwerben.**

**Sie sind von dem Haus und den Bildern begeistert? Planen Sie Renovierung in Form von Farbe und die eine oder andere Ausbesserungsmaßnahme ein.**

**Lesen Sie auch die Story und die Updates. Eine unverbindliche Besichtigung ersetzt das natürlich nicht.**

Anbieter-Objekt-ID: HUS301 (1/301)