PREISREDUZIERUNG! Einfamilienhaus in Oldendorf sucht neue Eigentümer
239.000 €
- Wohnfläche 135,79 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 793 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem möglichen neuen Zuhause in der Gemeinde Oldendorf!
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1973 erbautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 136 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und zwei Bädern zuzüglich Gäste-WC ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad befinden sich davon im Keller des Hauses.
Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie gelangen über den Keller auch in die Garage, sodass Sie trockenen Fußes in Ihren PKW steigen können.
Die überdachte Terrasse des Hauses ist gen Süden ausgerichtet, somit sitzen Sie hier stets auf der Sonnenseite. Das 793 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Durch die erhöhte Position des Hauses haben sie einen guten Rundum-Blick.
Dieses Einfamilienhaus ist zum größten Teil auf dem Stand seines Baujahres. Es sind also einige Modernisierungs - und Renovierungsmaßnahmen nötig, um es in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.
Für weitere Informationen oder um dieses Haus persönlich zu erleben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot vorstellen zu dürfen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Grundstücksfläche: ca. 793 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Oldendorf ist eine Randgemeinde der Kreisstadt Itzehoe und bietet viel: Ein reges Vereinsleben, einen Kindergarten, einen Sportplatz, einen Tennisplatz, ein kleines Freibad und das Dorfhaus für öffentliche und private Veranstaltungen. Das alles leben und erleben Sie in ruhiger, ländlicher Lage inmitten schöner Natur bei gleichzeitiger, schneller Anbindung an die Kreisstadt Itzehoe mit Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung, Kino und Gastronomie sowie der zuständigen Verwaltung Amt Itzehoe Land.
Die Lage Oldendorfs zwischen Hamburg und der Nordsee bietet die Möglichkeit, Großstadtluft und Strandspaziergänge innerhalb einer Autostunde genießen zu können. Die nahe Autobahnauffahrt zur A23 verbindet Sie mit dem Rest der Welt.
Das Dorf freut sich auch über neue Mitglieder, sei es die Freiwillige Feuerwehr, die einen unverzichtbaren und wertvollen Dienst für die Sicherheit bietet oder die Vereine wie z.B. der Musikzug Oldendorf mit seiner generationenverbindenden musikalischen Arbeit, der TSV Oldendorf, der verschiedene Sportangebote vorhält oder der Förderverein, der mit seiner Arbeit nicht zuletzt das Freibad ermöglicht, das Rote Kreuz mit seinem Engagement für die ältere Generation oder den Pfadfinderstamm Janus mit seiner Jugendarbeit.
# Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 277.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: A3052
Rechtliche Angaben
Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien
Breite Straße 7
25524 Itzehoe
Tel.: 04821/601-0 | 04531/5000-0 | 04541/8622-0
Fax: 04821/601-1093
E-Mail: info@vreg.de
Vertreten durch den Vorstand:
Markus Baumann, Stefan Lohmeier, Stephan Schack, Reiner Schomacker, Karsten Voß
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jan Bustorff
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
GnR 1 IZ
Registergericht:
Pinneberg
Sitz der Genossenschaft:
Itzehoe
Umsatzsteuer-ID:
DE134777274
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Volksbank Raiffeisenbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Prüfungsverband nach § 54 GenG
Zuständiger Prüfungsverband nach §54 GenG ist der Genossenschaftsverband - Verband der Regionen e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genossenschaftsverband.de.
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-4KX8-LEY3Y-70
Die Volksbank Raiffeisenbank eG ist gebundener Versicherungsvertreter nach § 34 d Abs. 7 der Gewerbeordnung für die R+V Versicherungsgruppe.
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vreg.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Jana Otte, Svenja Wolfram (Anschrift siehe Anbieter)
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer zu Kiel
Bergstraße 2, 24103 Kiel
http://www.ihk-schleswig-holstein.de