Wohlfühlen in Ihrer neuen Wohnung - bequem Leben im 3 - Familienhaus
90.000 €
- Wohnfläche 45 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 584 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Unsere Häuser sind auch mit einer Photovoltaikanlage umsetzbar - hiermit schafft man sich Unabhängigkeit vom Energieversorger
Diese pfiffige Wohnung ist im Konzept unseres Mehrfamilienhauses im Obergeschoss untergebracht und bietet mit einem offenen Wohn - und Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem gut ausgestatteten Bad und einem Abstellraum alles was das Herz begehrt. Wohnen Sie gemeinsam mit Familie oder Freunden im cleveren Hauskonzept. Hierbei wird auf einer Grundfläche von ca. 114 m² ein Wohnerlebnis für 3 Familien, auf 2 Etagen geschaffen.
# Ausstattung
Ihr Massivhaus ist als Jubiläums - Edition mit einigen technischen Inklusivausstattungen vorbereitet und wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerksfirmen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Nähere Informationen zur ECOLUTION - Vollausstattung und zum zukunftssicheren Haus finden Sie im beigefügten PDF.
Im Hauspreis u.a. enthalten:
• Rollläden und E-Auto-Vorrüstung
• massive, hochdämmende Wände
• Vorrüstung Photovoltaik-Anlage und vergrößerter Hauswirtschaftsraum für Energiespeicher
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (bodengleicher Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sanitär- und Elektroausstattung
• 14 Monate Festpreisgarantie
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Grundstücksfläche: ca. 584 m²
# Lagebeschreibung
Wohnen in der Landeshauptstadt am Puls der Zeit. Magdeburg, die Stadt Otto des I. und Otto von Guericke, bietet mit seiner sehr gut ausgebauten Infrastruktur optimale Lebensbedingungen für alle Altersschichten. Die junge Familie oder auch alteingesessene Städter und Hinzugezogene wissen ihre Stadt zu schätzen. Im Herzen von Sachsen-Anhalt gelegen mit kurzen Anbindungen an die Autobahnen A2 und A14 kann man problemlos in alle Himmelsrichtungen aufbrechen und den täglichen Weg zur Arbeit angehen.
Im südwestlichen Teil von Magdeburg, umgeben von Sudenburg, Reform und Ottersleben liegt der kleine beschauliche Stadtteil Lemsdorf. Bekanntheit erlangt Lemsdorf durch sein jährlich stattfindendendes Volksfest, dem "Lemsdorfer Lümmel Gaudi", Völckes Hofladen mit allerlei Gutem aus der Region, sowie dem Eiscafé Eisbrecher. Gleichwohl ist in der Harzburger Straße das Berufsbildungszentrum der Handwerkskammer Magdeburg zu finden. Das neue Baugebiet befindet sich unweit des kleinen Bächleins Klinke und wird durch einen Magdeburger Projektentwickler umgesetzt.
# Sonstiges
Preisgestaltung
Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:
Haustyp: 3 - Familienhaus Trio 360.00,00 Euro
Preisanteil Wohnung Obergeschoss: 90.000,00 Euro (ca. 45 m²)
Grundstück: 175.200,00 Euro (ca. 584,00 qm²)
Gesamtkosten: 535.200,00 Euro*
*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger sowie Ihren persönlichen Wünschen.
*Der Einzelpreis bezieht sich auf eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)
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Für weitere Infos sprechen Sie mich gern an!
Mit freundlichen Grüßen
ihr Hausverkäufer
Lutz Meyhöfer
Neptunweg 19e
39118 Magdeburg
Tel.: 0391-61 11 60 13
Lutz.meyhoefertc.de
www.meinhaustraum.de
Anbieter-Objekt-ID: LM_EK0109202254
Rechtliche Angaben
Meyhöfer Immobilien GmbH
Ottersleber Straße 61
DE-39122 Magdeburg Reform
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