Wohlfühl-Oase mit Wellness-Landschaft und Außenpool

Beltheim - Schnellbach

Das Highlight des Hauses, welches wir Ihnen hier vorstellen, ist … wir können uns tatsächlich nicht entscheiden. Ist es die ca. 50 m² große Wellnesslandschaft, mit Sauna und Whirlpool oder ist es der traumhaft angelegte Garten mit Außenpool, Pavillon & Gartenhaus oder vielleicht der an dem Wohnzimmer angrenzende Wintergarten oder ist es sogar der großzügige, gemütliche, helle Wohn- / Essbereich mit Specksteinofen und angrenzender Küche?

Wir beschreiben Ihnen nun dieses Juwel im Detail und Sie entscheiden einfach selbst.

Das beeindruckende Wohnhaus, welches auf einem 840 m² großen Grundstück steht, wurde im Jahr 1980 massiv erbaut und bietet Ihnen durch einen im Jahr 1996 durchgeführten Anbau nun insgesamt 255,74 m² Wohnfläche.

Es besticht bereits beim Betreten durch seinen sehr schönen Eingangsbereich, der den perfekten Empfang für Bewohner und Gäste bietet und schon hier Stil, Moderne und Gemütlichkeit ausstrahlt, was sich durch sämtliche Räume dieses Hauses zieht.

Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume des Erdgeschosses bequem zu erreichen.

Beginnen wir mit dem in unserem Grundriss eingezeichneten Büro. Diesen Raum können Sie für Homeoffice, Hobbies oder zum Rückzugsort für eine Lesestunde nutzen.

Der großzügige Wohn- / Essbereich, der mit Specksteinofen ausgestattet ist, lädt zu gemütlichen und geselligen Stunden ein und ist nahtlos mit der offenen Küche verbunden, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist und ein Kochen zum Vergnügen macht.

Während Sie vom Wohnbereich einen direkten Zutritt in den mit Klimaanlage ausgestatteten Wintergarten haben, der Ihnen das ganze Jahr die Natur ins Haus bringt, gelangen Sie vom Essbereich aus direkt auf die Terrasse und den im Anschluss liegenden Garten. Wintergarten und Terrasse sind wiederrum miteinander verbunden.

Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Erdgeschoss ab.

Die Verbindungstür zwischen dem Flur im Erdgeschoss und der angrenzenden Garage bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit trockenen Fußes ins Haus zu gelangen, sondern auch Ihre Einkäufe einfach und unkompliziert mit kurzen Wegen ins Haus zu bringen.

Bequem über eine Treppe in der Diele ist das Untergeschoss zu erreichen, welches einige Überraschungen bereithält.

Zunächst ist der mit 50 qm große Wellnessbereich zu nennen. Hier finden Sie neben einer integrierten Sauna auch einen Whirlpool. Der direkte Zugang zum Garten ermöglicht es Ihnen, nach dem Saunieren und dem Wellness-Erlebnis in den Außenpool zu steigen und an der frischen Luft zu entspannen.

In der Raumplanung praktisch durchdacht ist, dass das Elternschlafzimmer, ebenfalls, mit Zugang in den Garten ist, und direkt an den Wellnessbereich angrenzt. Ein zusätzliches Zimmer, als Kinder- oder Gästezimmer, bietet Ihnen flexiblen Raum für individuelle Bedürfnisse, während ein Duschbad im Untergeschoss für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Waschküche komplettiert diese Ebene.

Nun zum traumhaft angelegten Garten, der von verschiedenen Bereichen des Hauses zu begehen ist. Das Herzstück ist hier zweifellos der Außenpool. Ein Pavillon und ein Gartenhaus lassen auch bei nicht so schönem Wetter das Genießen im Freien zu. Egal ob als Spieleparadies oder für ausgelassene Grillfeste mit der Familie und guten Freunden; hier ist ausreichend Platz und Wohlfühlen für die ganze Familie garantiert.

Eine praktische Annehmlichkeit ist das Außen-WC, welches sich im Untergeschoss des Hauses befindet und vom Garten aus begehbar ist.

Abschließend möchten wir noch darauf hinweisen, dass dieses Anwesen auch über eine Werkstatt verfügt, die ebenfalls vom Garten zugänglich ist und sich perfekt für kreative Projekte eignet.

Energieausweisdaten
Erstellungsdatum: 04.08.2023
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 161,6 kWh(m²*a)
Effizienzklasse: F