Wochenendgrundstück Erholungsgrundstück Eigentumsland kein Verein
55.555 € VB
- Grundstücksart Weitere Grundstücke & Gärten
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 830 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
Da wir letztes Jahr aus Hilbersdorf weggezogen sind, haben wir leider keine Zeit mehr für unser Grundstück. Aus diesem Grund steht unser traumhaft idyllisches Wochenendgrundstück nun zum Verkauf. Es liegt zentral im Gebiet 09131 und trotzdem direkt am Wald. Es handelt sich um Eigentumsland - kein Kleingartenverein - keine Verpflichtungen!
Auf dem 830qm großen Gelände befinden sich eine kleine Garage und ein r e n o v i e r u n g s b e d ü r f t i g e r typischer DDR Bungalow von 1971 mit Bestandsschutz. Dieser ist knapp 40qm groß. Strom und Wasser liegen natürlich ganzjährig an. Das Grundstück ist über eine große Einfahrt direkt von der Straße aus befahrbar. Das Highlight ist der im südlichen Teil befindliche Bachlauf, welcher über ein paar Stufen zu betreten ist.
Der Kaufpreis orientiert sich am Bodenrichtwert der Stadt Chemnitz. Dieser war im Jahr 2022 mit 75 Euro angesetzt und seit 2024 auf 90 Euro pro qm gestiegen. Tendenz weiter steigend. Dies wäre theoretisch 74700 Euro. Da natürlich noch viel Arbeit in das Grundstück gesteckt werden muss, würden wir eine Verhandlungsbasis von 55555 Euro vorschlagen.
Es handelt sich bei dem Grundstück um Bauland. Eine positive Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus liegt vor. Allerdings muss wegen der Waldnähe 30m Abstand zum geplanten Gebäude vorhanden sein. Da dies nicht möglich ist, besteht nur die Option eine "Entwaldung" zu beantragen. Die Höhe müsste vom Käufer selbst beim Forstamt erfragt werden,
Wir verkaufen es deshalb als reines Wochenendgrundstück!
Es ist kein Notverkauf, da außer knapp 10 Euro Grundsteuer pro Jahr keine weiteren Kosten anfallen.
Das Grundstück wäre ab Kaufpreiszahlung frei. Mietkauf ist nicht möglich. Verkauf ohne Provision direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Bei echtem Kaufinteresse natürlich Besichtigung (fast immer am Wochenende nachmittags) möglich. Sie können auch gern vorab selbst die Umgebung ansehen. Auf Anfrage geben wir Ihnen die Adresse.
Alle Angaben ohne Gewähr.
