Wo Kinder groß werden und Träume wohnen – Flair 148 für Ihre Familie

**Flair 148 – Das Mitwachshaus für Familien mit Herz und Zukunft.**

Manche Häuser passen einfach. Vom ersten Moment an. Weil sie nicht nur Wände und Fenster haben, sondern das, was Familien brauchen: Raum zum Leben. Raum zum Wachsen. Raum zum Ankommen.

Das Flair 148 – Mitwachshaus ist genau so ein Ort. Ein Zuhause, das mit Ihnen geht. Heute, morgen, in vielen Jahren. Ein Haus, das sich nicht nach Quadratmetern anfühlt, sondern nach Möglichkeiten.

Schon im Erdgeschoss spüren Sie: Hier ist Platz für gemeinsames Leben. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit Licht, Wärme und Weite. Große Fenster lassen die Sonne herein und den Alltag draußen – hier wird gespielt, gefeiert, geträumt. Die angrenzende Küche ist mehr als nur funktional – sie ist Treffpunkt, Kreativraum und manchmal einfach der schönste Platz für ein schnelles Frühstück mit den Kindern oder das Glas Wein am Abend.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet viele Optionen: Gästezimmer, Homeoffice, Spielzimmer oder Rückzugsort – ganz so, wie es gerade zu Ihrer Lebenssituation passt. Das Flair 148 denkt mit – und vor allem: es fühlt mit.

Im Obergeschoss zeigt das Haus, was „mitwachsen“ wirklich bedeutet: drei große Zimmer, die sich mit Ihren Kindern verändern dürfen – vom Babyzimmer zum Abenteuerschlafplatz bis hin zum Teenager-Reich. Das große Badezimmer mit Dusche und Wanne ist der Ort für Familienmorgen voller Energie und für entspannte Abende mit Kerzenschein und leiser Musik.

Was das Flair 148 besonders macht: Es bietet viel Raum, ohne überladen zu wirken. Es ist klar strukturiert, aber voller Wärme. Und es bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause so zu gestalten, wie Ihr Leben es gerade braucht.

Flair 148 – Das Haus, das bleibt, wenn sich alles verändert. Ein echtes Familienhaus. Ein Zuhause mit Seele. Ein Ort, an dem kleine Füße größer werden, Herzen wachsen – und das Leben einfach seinen Platz findet.

**Grundausstattung:**

· Fußbodenheizung

· Wärmepumpe

· Lüftung

· Erdarbeiten & Bodenplatte

· Massive Bauweise

· Putz- & Spachtelarbeiten

· Rollläden

· Innentreppe

· Badausstattung mit Fliesen

· Dach

· Estrich

· Hauselektrik

· Fenster, Fensterbänke, Türen

· Innentüren

· Vorrüstung Photovoltaik

· Vorrüstung E-Auto

· Schlüsselfertig

· Hausbau-Schutzbrief

**BAUEN MIT TOWN & COUNTRY HAUS MAGDEBURG – IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK**

Mit Town & Country Haus Magdeburg setzen Sie auf einen erfahrenen und regional verwurzelten Baupartner. Profitieren Sie von einem Rundum-sorglos-Paket, das Sicherheit, Qualität und persönliche Betreuung vereint:

* Regionale Kompetenz: Persönliche Betreuung durch ein erfahrenes Team vor Ort – mit Kenntnis der regionalen Bauvorgaben und Partnernetzwerke.
* Festpreisgarantie: Maximale Kostensicherheit durch verbindliche Preiszusagen – ohne versteckte Zusatzkosten.
* Umfassendes Sicherheitspaket: Inklusive Bauherren-Schutzbrief, unabhängiger Qualitätskontrollen und Bauzeitgarantie.
* Massivhausbau in bewährter Qualität: Hochwertige Markenmaterialien und energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard.
* Erfahrung, der Sie vertrauen können: Teil eines erfolgreichen Systems mit über 40.000 gebauten Häusern deutschlandweit.
* Transparenz & Verlässlichkeit: Klare Abläufe, regelmäßige Kommunikation und feste Ansprechpartner während der gesamten Bauzeit.

Ihr Vorteil: Ein Hausbau, der auf Vertrauen, Sicherheit und Erfahrung basiert – realisiert von einem Partner, der in der Region zu Hause ist.

**Klein Bartensleben – Leben, wo das Land noch atmet.**

Klein Bartensleben ist ein Ort, der durch seine Ruhe, Natürlichkeit und Bodenständigkeit überzeugt. Eingebettet in die sanfte Landschaft der niedersächsischen Börde bietet dieser idyllische Ort genau das, was sich viele Familien wünschen: ein Leben fernab vom Lärm der Städte – mit Raum zum Atmen, Spielen, Wachsen und Ankommen.

Hier kennt man sich noch. Man grüßt sich auf der Straße, trifft sich beim Spaziergang durchs Grüne oder genießt die Stille des eigenen Gartens. Natur und Gemeinschaft stehen in Klein Bartensleben nicht im Widerspruch – sie ergänzen sich zu einem Leben, das einfach gut tut.

Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Flechtingen und ist dennoch zentral genug angebunden, um alle wichtigen Ziele schnell zu erreichen: Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas oder medizinische Versorgung – im nahen Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an die B1 und A2, sodass Städte wie Helmstedt, Haldensleben oder Magdeburg bequem erreichbar sind.

Das angebotene Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die baureife Lücke bietet eine ideale Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus in ländlicher Lage Wirklichkeit werden zu lassen – ob für junge Familien, Paare mit Zukunftsplänen oder Menschen, die einfach zur Ruhe kommen möchten.

Klein Bartensleben ist kein Ort, an dem man nur wohnt – es ist ein Ort, an dem man lebt.

**KOSTENÜBERSICHT IHRES BAUVORHABENS**

Nachfolgend erhalten Sie eine transparente Übersicht über die voraussichtlichen Gesamtkosten Ihres Bauprojekts mit Town & Country Haus Magdeburg. Die Angaben verstehen sich als Beispiel und können je nach Ausstattung, Lage und individuellen Wünschen angepasst werden.

Hauspreis: 262.911,00 Euro (Flair 148)

Grundstück: 36.500,00 Euro (957 m²)

**Gesamtkosten: 299.411,00 Euro**

(zzgl. Baunebenkosten wie zB. Kosten für den Notar, Grunderwerbssteuer, Kosten für Sonderwünsche, Kosten für Hausanschlüsse, e.t.c.)

Ihr Vorteil mit Town & Country Haus Magdeburg:

Festpreisgarantie, geprüfte Bauqualität und persönliche Betreuung – für ein sicheres und planbares Bauvorhaben.

**KONTAKTIEREN SIE UNS – WIR SIND FÜR SIE DA!**

Interessiert an Ihrem Traumhaus oder unserem Hausbaukatalog? Rufen Sie uns an, schreiben Sie eine E-Mail oder besuchen Sie unsere Website:

Tel.: 0391-6111-6013

www.bauen-magdeburg.de

Ich freue mich über Ihre Anfrage!

**Mit freundlichen Grüßen**

Lutz Meyhöfer

Meyhöfer Immobilien GmbH

Ottersleber Str. 61

39122 Magdeburg