Wirklich schön, wirklich ruhig, wirklich grün

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein sehr schönes, großzügiges, noch zu vermessendes Wohnbaugrundstück in Fredersdorf zum Kauf an. In einer ruhigen, bereits ausgebauten Nebenstraße, in zweiter Reihe gelegen, wird es eine Breite von ca. 18 m und eine Tiefe von ca. 60 m haben. Die voraussichtliche Fläche wird zwischen ca. 900 m² und 1000 m² liegen. Hier bieten sich durch die Größe einige Bebauungsmöglichkeiten an.
Direkt dahinter befindet sich die kleine Heide, ein kleines Waldstück und links des Grundstücks ebenfalls eine Grünfläche mit Baumbestand.
Ein traumhaftes Grundstück in einer tollen Lage in Fredersdorf.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundstück muss noch geteilt und vermessen werden

Das Grundstück selbst besteht aus einer Grünfläche/ Wiese mit nur wenig Baumbestand. Eine Bebauung ist nach §34 Baugesetzbuch möglich.
Das bedeutet, dass sich die Bebauung in die Umgebung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, einfügen muss.
Am Grundstück, bzw. an der Straße liegen die Medien, wie Wasser, Abwasser, Gas und Strom an. Ein moderner Glasfaseranschluss für schnelles Internet wurde ebenfalls schon gelegt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 301,02 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im südlichen Teil von Fredersdorf. In einer gewachsenen Wohnsiedlung, geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Fredersdorf liegt zwischen Berlin und Strausberg und schließt sich direkt östlich an Neuenhagen an. Man ist in wenigen Minuten auf dem Berliner Ring und auf der B1 Richtung Berlin bzw. Frankfurt/ Oder. Einen S-Bahnanschluss gibt es ebenfalls im Ort, hier gelangt man mit der S5 direkt nach Berlin oder in die andere Richtung nach Strausberg. Die Doppelgemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf befindet sich nur wenige Kilometer von der Hauptstadt Berlin entfernt, im schönen Märkisch-Oderland in Brandenburg.
Grundschulen, eine Oberschule und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden, ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Netto, Lidl, Rewe) für den täglichen Bedarf. Man wohnt hier ruhig mit den Vorzügen der nahe gelegenen Großstadt. Ärzte sind im Ort und Krankenhäuser im nahegelegenen Rüdersdorf und Strausberg erreichbar.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Märkisch-Oderland, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Anbieter-Objekt-ID: 82-0600-4506