Willkommen Zuhause ! Leben auf einer Ebene , Ihr Town & Country Bungalow

OBJEKTBESCHREIBUNG:

SICHERN SIE SICH EINEN BERATUNGSTERMIN, DIE INDUSTRIE KÜNDIGT PREISERHÖHUNGEN ZUM 01.01.2024 AN

Geräumig und gemütlich- Willkommen in Ihren eigenen vier Wänden

Entscheiden Sie sich für ein Leben ohne Stufen und ziehen Sie in Ihren Bungalow 92....

Ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzender offener Küche oder ein kompaktes Badezimmer bieten viel Platz für den Familienalltag!!

Das Highligt:

Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Wohn- und Essbereich und sorgen für eine angenehme, freundliche Stimmung.

Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region.

Sehr gerne auch als KFWG 40 .

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Inklusivleistungen:

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

• Bodenplatte & Erdarbeiten

• Luftwasserwärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Rollläden

• Lüftungsanlage

• E-Auto-Anschluss

• Vorrüstung Photovoltaik

• bodengleiche Dusche

• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster

• Innentüren in verschiedenen Dekoren

• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre

• Finanzierung-Summe-Garantie

• 14 Monate Festpreisgarantie

• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“

• geprüfte Bau- und Montagevorschriften

• unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)

• 8 Monate Bauzeitgarantie

• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

WEITERE ANGABEN

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Lagebeschreibung :

HOHNSTORF ADOLF-LÜCHAU-WEG

In zwei Bauabschnitten werden 16 Einfamilienhausgrundstücke, 12 Grundstücke zur Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus und 4 Mehrfamilienhausgrundstücke mit einer Größe zwischen 670m² und 1360m² erschlossen. Preise und Verfügbarkeit der Grundstücke finden Sie hier. \[https://seb-baugrund.de/wp- .content/uploads/2023/02/PreislisteHohnstorf.pdf\] Die Grundstücke sind innerhalb von drei Jahren nach Verkauf zu bebauen und überwiegend auch selbst zu bewohnen. Die Arbeiten zur Erschließung haben im Herbst 2022 begonnen und somit wird voraussichtlich im Frühjahr 2023 Baureife bestehen. Die Bebaubarkeit der Grundstücke ist im Bebauungsplan geregelt, dieser steht mit Anlagen zum Download bereit.

Direkt an der Elbe gelegen ist Hohnstorf ein sehr attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Ein Einkaufszentrum mit Lebensmittelmarkt, Bank, Arztpraxis und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Baugebiet. Neben Grundschule, Kita und Krippe verfügt Hohnstorf über ein attraktives Sportvereinsangebot und eine intakte Dorfgemeinschaft mit vielen Aktivitäten.

SONSTIGES .

Dieses Haus ist ein Bauvorschlag bzw. noch nicht gebaut. https://www.tc.de/massivhaus.html

Haus mit 92 m² = 219.650€

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen

(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)

Dietrich Wehr

Ihr Hausbauberater

Town & Country Franchise-Partner

Mobil: 017630357839

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich an unter 017630357839 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.