Willkommen, wo Lebensfreude wohnt mit dem massa-Finishpaket inklusive!

# Objektbeschreibung
Ein geräumiges Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von ca. 134 m². Unten befindet sich ein offener Bad-, Wohn-, Ess- und Kochbereich, während oben 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer eingeplant sind.

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Wollen Sie auch glücklich und zufrieden in Ihrem eigenen und mit viel Liebe selbst gestalteten Traumhaus leben?

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Nutzen Sie Ihre Fähigkeiten und erschaffen Sie ein Zuhause, das wirklich Ihnen gehört - und sparen Sie dabei auch noch eine Menge Geld!

# Ausstattung
1. Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung & Abdichtung
✅ Enthalten:
⦁ Tragfähige Stahlbeton-Bodenplatte
⦁ Baugrunduntersuchung (Bodengutachten inkl. Tragfähigkeit, Versickerungsfähigkeit etc.)
⦁ Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit gemäß DIN 18195

2. Material: Dämmung & Beplankung ohne Montage
✅ Enthalten:
⦁ Wärmedämmung gemäß EnEV / GEG
⦁ Innenbeplankung (z. B. Gipsfaser-/Gipskartonplatten)

3. Elektropaket (Material + Montage) - Ausbauhaus
✅ Enthalten:
⦁ Stromleitungen, Unterverteiler, Schalter & Steckdosen
⦁ Einbau durch Elektro-Fachbetrieb
⦁ Vorbereitung für SAT, Netzwerk, Smart-Home (optional)

4. Sanitärrohinstallation + Fußbodenheizung (Material + Montage)
✅ Enthalten:
⦁ Rohre & Leitungen für Frisch- & Abwasser
⦁ Einbau der Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
⦁ Anschluss an Wärmeerzeuger vorbereitet

5. Holztreppe (Material + Montage)
✅ Enthalten:
⦁ Maßgefertigte Holztreppe (z. B. Buche, Eiche)
⦁ Geländer & Handlauf
⦁ Fachgerechter Einbau

❄️ 6. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integr. Be- & Entlüftungsanlage
✅ Enthalten:
⦁ Wärmepumpenanlage inkl. Pufferspeicher
⦁ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
⦁ Komplette Montage & Inbetriebnahme

Inklusive:

massa-Finishpaket - Ihre Ausstattung auf einen Blick

✅ Fliesen
⦁ Boden: Fliesen bis 60x30 cm in Diele, WC, Bad, HAR, Küche, Speisekammer
⦁ Wand: WC, Bad, Dusch-WC bis 2 m + 4 m² Küchenspiegel

✅ Bodenbeläge
⦁ Laminat für alle nicht gefliesten Räume (inkl. Unterlage, Leisten & Schienen)

✅ Wände & Decken
⦁ Raufasertapete weiß gestrichen (inkl. Kleister, Acryl, Tiefengrund)

✅ Türen & Fensterbänke
⦁ Laminattüren in versch. Farben mit Edelstahlgriffen
⦁ Innenfensterbänke aus Helodur

✅ Sanitärausstattung (je nach Grundriss)
⦁ Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Handwaschbecken, Bidet, Urinal
⦁ Verchromte Accessoires: Papierhalter, Handtuchhalter, Seifenspender u.a.
⦁ Spiegel: 60x60 cm (Waschtisch), 50x40 cm (Handwaschbecken)

✅ Extras
⦁ Badezimmerabdichtung & komplettes Fliesenzubehör

️ Markenqualität & große Auswahl inklusive!

Zzgl. Restausbau:

⦁ Montage aller Türen, Türzargen & Drückergarnituren

⦁ Einbau der Sanitärobjekte inkl. Armaturen & Accessoires

⦁ Verlegung von Fliesen & Laminat inkl. aller Anschlussarbeiten

⦁ Anbringen von Spiegeln & Zubehör

⦁ Ausführung aller Abdichtungsarbeiten in Bad/WC

⦁ Montage der Fensterbänke innen

⦁ Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Anschlusskosten (Wasser, Strom etc.), Baustrom, Dixi-WC usw.

Mit unseren verschiedenen Ausbaustufen entscheiden Sie wie viel Geld Sie durch Eigenleistung sparen möchten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 14 Wochen
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 2 m²

# Sonstiges
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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: L13.01S Baden Baden