Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Potenzial !

# Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit für Handwerker mit einem Auge für Potenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus in einen gemütlichen Wohntraum verwandeln.

Die Raumaufteilung des Hauses ist bereits gut durchdacht und bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne. Schritt für Schritt können Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Der Garten ist eine grüne Oase, in der man sich gut vom Alltagsstress erholen kann. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen entfalten und Ihren eigenen Rückzugsort schaffen. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Stauraum oder könnte zu einem charmantem Raum für Gäste und Feiern umgestaltet werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu schaffen und das Beste aus dem Objekt herauszuholen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dem Potenzial dieses Hauses zu überzeugen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 606 m²

# Lagebeschreibung
Kreisfeld, ein idyllisches Dorf im Herzen von Sachsen-Anhalt liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel und grünen Felder der Region.
Trotz seiner ländlichen Atmosphäre ist Kreisfeld gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A38 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Darüber hinaus bietet Kreisfeld eine solide Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie einem lebendigen Gemeindeleben.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 296,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.05.2024
Gültig bis: 2034-05-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934-1936
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43150104-055994