Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

# Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte und gemütliche Reihenmitteilhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein rundum glückliches Wohnen benötigen. Mit 5 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC auf einer Wohnfläche von ca. 132 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der Wohlfühleffekt wird durch den direkten Zugang vom Wohnzimmer in den schönen Garten mit überdachter Terrasse verstärkt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihre Seele baumeln lassen.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie im Keller des Hauses. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und die Isolierverglasten Kunststofffenster tragen zu einer optimalen Energieeffizienz bei.
Ein PKW Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 145 m²

# Lagebeschreibung
Chorweiler ist ein Stadtteil im Norden von Köln. Die zentrale Lage des Reihenmittelhauses ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen bieten.
Die Infrastruktur in Chorweiler ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Fühlinger See bietet zudem eine idyllische Umgebung für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Kölner Innenstadt ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die das städtische Leben genießen möchten.
Insgesamt bietet Köln Chorweiler eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was es zu einem beliebten Wohnort macht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 2030-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42530103-046889