Willkommen im neuen Zuhause: Wohnung in Ansbach/Oberreichenbach zum Verkauf!
219.000 € VB
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab September 2023
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1939
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmerwohnung in Ansbach ist ein wahres Juwel am Immobilienmarkt!
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2018 umfangreich teilsaniert und bietet nun modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 85 Quadratmetern und einem eigenen Balkon lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Die gut erhaltenen und gepflegten Räume sind mit Doppelverglasung und Parkettböden ausgestattet, welche durch Teppiche geschützt wurden.
Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt einen monatlichen Mietpreis von 650€, kann aber auch selbst genutzt werden.
Zur Ausstattung gehören ein geräumiges Wohnzimmer, drei gemütliche Schlafzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche, die erneuert werden müsste.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und die Wohnung bietet zusätzlich einen dazugehörigen Kellerraum sowie die Möglichkeit der Garten-mitnutzung.
Für zusätzliche Informationen und Bilder bitten wir um direkte Kontaktaufnahme.
Die Lage der Immobilie ist ebenfalls äußerst attraktiv: In Obereichenbach gelegen sind sowohl ein Fitnessstudio als auch Bushaltestellen fußläufig erreichbar. In der nächsten Ortschaft finden Sie alles was das Herz begehrt - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Ärzten und Museen. Auch diverse Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie im größeren Umkreis. Nicht zuletzt ist die nächste Großstadt Nürnberg in nur 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Lassen Sie sich von dieser exzellenten Immobilie beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Rechtliche Angaben
Osvaldo Zenglein Kanzlei für Immobilien und Finanzen
Poststraße 24/3, 88416 Ochsenhausen
01728932363
info@zenglein-immobilien.de
Anbieter Website
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Osvaldo Zenglein
Registernummer:
D-W-177-24E5-69
USt-IdNr.:
DE5437542539
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
IHK Ulm
Olgastraße 95-101
89073 Ulm
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Ulm
Olgastraße 95-101
89073 Ulm
Bemerkungen:
https://www.zenglein-immobilien.de/impressum/
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Provision für Käufer/Mieter: 2 Kaltmieten bei Abschluss eines Gewerbe-Mietvertrages (zzgl.MwSt.)
3,57% bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine prozentuale Provision (inkl.MwSt.) der notariellen beurkundeten Kaufpreissumme fällig.
Haftungsausschluss Alle Angaben beruhen auf uns erteilte Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Irrtum und Fehler vorbehalten; Angebot freibleibend; Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten.